IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité , à Avignon, très proche remparts, venez découvrir cet appartement composé d'un salon/salle-à-manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle-de-bains, d'un WC, d'un balcon et d'une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence avec ascenseur. Stationnement libre dans la résidence. Charges annuelles de copropriété : 720 € Prix de vente : 98 000 € FAI, honoraires à la charge exclusive du vendeur
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix moyens 2025 pour la région Avignon (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 2 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 500 € | 25 693 € | 4 334 € | -18 193 € | 10 700 € | 7 493 € | 7 493 € |
| 2 | 7 650 € | 6 129 € | 4 221 € | 1 521 € | - | - | 5 972 € |
| 3 | 7 803 € | 6 012 € | 4 103 € | 1 792 € | - | - | 4 180 € |
| 4 | 7 959 € | 5 890 € | 3 981 € | 2 069 € | - | - | 2 111 € |
| 5 | 8 119 € | 5 764 € | 3 855 € | 2 355 € | - | - | - |
| 6 | 8 281 € | 5 633 € | 3 725 € | 2 648 € | - | - | - |
| 7 | 8 446 € | 5 498 € | 3 589 € | 2 949 € | - | - | - |
| 8 | 8 615 € | 5 358 € | 3 449 € | 3 257 € | - | - | - |
| 9 | 8 788 € | 5 213 € | 3 304 € | 3 575 € | - | - | - |
| 10 | 8 963 € | 5 063 € | 3 154 € | 3 901 € | - | - | - |
| 11 | 9 143 € | 4 907 € | 2 999 € | 4 236 € | - | - | - |
| 12 | 9 326 € | 4 746 € | 2 838 € | 4 579 € | - | - | - |
| 13 | 9 512 € | 4 579 € | 2 671 € | 4 933 € | - | - | - |
| 14 | 9 702 € | 4 407 € | 2 498 € | 5 296 € | - | - | - |
| 15 | 9 896 € | 4 228 € | 2 319 € | 5 669 € | - | - | - |
| 16 | 10 094 € | 4 043 € | 2 134 € | 6 052 € | - | - | - |
| 17 | 10 296 € | 3 851 € | 1 942 € | 6 445 € | - | - | - |
| 18 | 10 502 € | 3 652 € | 1 744 € | 6 850 € | - | - | - |
| 19 | 10 712 € | 3 447 € | 1 538 € | 7 266 € | - | - | - |
| 20 | 10 926 € | 3 234 € | 1 325 € | 7 693 € | - | - | - |
| 21 | 11 145 € | 3 013 € | 1 104 € | 8 132 € | - | - | - |
| 22 | 11 368 € | 2 785 € | 876 € | 8 583 € | - | - | - |
| 23 | 11 595 € | 2 548 € | 639 € | 9 047 € | - | - | - |
| 24 | 11 827 € | 2 303 € | 394 € | 9 524 € | - | - | - |
| 25 | 12 064 € | 2 049 € | 141 € | 10 014 € | - | - | - |
| TOTAL | 240 235 € | 130 043 € | 62 879 € | 110 192 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 575 € | -3 210 € | +4 785 € |
| 2 | +1 575 € | 0 € | +1 575 € |
| 3 | +1 575 € | 0 € | +1 575 € |
| 4 | +1 575 € | 0 € | +1 575 € |
| 5 | +1 575 € | +73 € | +1 502 € |
| 6 | +1 575 € | +794 € | +781 € |
| 7 | +1 575 € | +885 € | +690 € |
| 8 | +1 575 € | +977 € | +598 € |
| 9 | +1 575 € | +1 072 € | +503 € |
| 10 | +1 575 € | +1 170 € | +405 € |
| 11 | +1 575 € | +1 271 € | +304 € |
| 12 | +1 575 € | +1 374 € | +201 € |
| 13 | +1 575 € | +1 480 € | +95 € |
| 14 | +1 575 € | +1 589 € | -14 € |
| 15 | +1 575 € | +1 701 € | -126 € |
| 16 | +1 575 € | +1 816 € | -241 € |
| 17 | +1 575 € | +1 934 € | -359 € |
| 18 | +1 575 € | +2 055 € | -480 € |
| 19 | +1 575 € | +2 180 € | -605 € |
| 20 | +1 575 € | +2 308 € | -733 € |
| 21 | +1 575 € | +2 440 € | -865 € |
| 22 | +1 575 € | +2 575 € | -1 000 € |
| 23 | +1 575 € | +2 714 € | -1 139 € |
| 24 | +1 575 € | +2 857 € | -1 282 € |
| 25 | +1 575 € | +3 004 € | -1 429 € |
| Total | +39 375 € | +33 058 € | +6 317 € |