IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À découvrir à Kingersheim, dans la résidence des Châtaigniers, appartement 3/4 pièces de 75 m² situé au dernier étage avec ascenseur, à seulement 50 mètres du tram.
Belle surface et beau potentiel après rénovation : décoration et salle de bains à moderniser selon vos envies.
Une cave complète le bien.
Les + : dernier étage ? ascenseur ? 75 m² ? 3/4 pièces ? tram à 50 m ? cave ? beau potentiel.
Les + : dernier étage ? ascenseur ? 75 m² ? 3/4 pièces ? cave ? beau potentiel.
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Prix moyens 2025 pour la région Kingersheim (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 241 € | 58 572 € | 4 023 € | -48 331 € | 21 400 € | 26 931 € | 26 931 € |
| 2 | 10 446 € | 7 436 € | 3 917 € | 3 010 € | - | - | 23 921 € |
| 3 | 10 655 € | 7 326 € | 3 807 € | 3 329 € | - | - | 20 592 € |
| 4 | 10 868 € | 7 213 € | 3 693 € | 3 655 € | - | - | 16 937 € |
| 5 | 11 085 € | 7 095 € | 3 576 € | 3 990 € | - | - | 12 947 € |
| 6 | 11 307 € | 6 973 € | 3 454 € | 4 334 € | - | - | 8 613 € |
| 7 | 11 533 € | 6 847 € | 3 328 € | 4 686 € | - | - | 3 927 € |
| 8 | 11 764 € | 6 717 € | 3 198 € | 5 047 € | - | - | - |
| 9 | 11 999 € | 6 582 € | 3 062 € | 5 418 € | - | - | - |
| 10 | 12 239 € | 6 442 € | 2 923 € | 5 797 € | - | - | - |
| 11 | 12 484 € | 6 297 € | 2 778 € | 6 187 € | - | - | - |
| 12 | 12 734 € | 6 147 € | 2 628 € | 6 586 € | - | - | - |
| 13 | 12 988 € | 5 992 € | 2 473 € | 6 996 € | - | - | - |
| 14 | 13 248 € | 5 832 € | 2 313 € | 7 416 € | - | - | - |
| 15 | 13 513 € | 5 666 € | 2 147 € | 7 847 € | - | - | - |
| 16 | 13 783 € | 5 494 € | 1 975 € | 8 289 € | - | - | - |
| 17 | 14 059 € | 5 316 € | 1 797 € | 8 743 € | - | - | - |
| 18 | 14 340 € | 5 132 € | 1 613 € | 9 208 € | - | - | - |
| 19 | 14 627 € | 4 941 € | 1 422 € | 9 686 € | - | - | - |
| 20 | 14 920 € | 4 744 € | 1 225 € | 10 175 € | - | - | - |
| 21 | 15 218 € | 4 540 € | 1 021 € | 10 678 € | - | - | - |
| 22 | 15 522 € | 4 329 € | 810 € | 11 194 € | - | - | - |
| 23 | 15 833 € | 4 110 € | 591 € | 11 723 € | - | - | - |
| 24 | 16 149 € | 3 884 € | 364 € | 12 266 € | - | - | - |
| 25 | 16 472 € | 3 649 € | 130 € | 12 823 € | - | - | - |
| TOTAL | 328 029 € | 197 277 € | 58 268 € | 130 752 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 151 € | -6 420 € | +8 571 € |
| 2 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 3 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 4 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 5 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 6 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 7 | +2 151 € | 0 € | +2 151 € |
| 8 | +2 151 € | +336 € | +1 815 € |
| 9 | +2 151 € | +1 625 € | +526 € |
| 10 | +2 151 € | +1 739 € | +412 € |
| 11 | +2 151 € | +1 856 € | +295 € |
| 12 | +2 151 € | +1 976 € | +175 € |
| 13 | +2 151 € | +2 099 € | +52 € |
| 14 | +2 151 € | +2 225 € | -74 € |
| 15 | +2 151 € | +2 354 € | -203 € |
| 16 | +2 151 € | +2 487 € | -336 € |
| 17 | +2 151 € | +2 623 € | -472 € |
| 18 | +2 151 € | +2 762 € | -611 € |
| 19 | +2 151 € | +2 906 € | -755 € |
| 20 | +2 151 € | +3 053 € | -902 € |
| 21 | +2 151 € | +3 203 € | -1 052 € |
| 22 | +2 151 € | +3 358 € | -1 207 € |
| 23 | +2 151 € | +3 517 € | -1 366 € |
| 24 | +2 151 € | +3 680 € | -1 529 € |
| 25 | +2 151 € | +3 847 € | -1 696 € |
| Total | +53 775 € | +39 226 € | +14 549 € |