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Maison de bourg 90m2 - Je vous propose a la vente cette maison de ville de 90m² située à Saint-Germain-Lembron sur une petite place très calme avec sa place de parking .
Cette maison comprend une cuisine équipée donnant sur un balcon . A la suite vous retrouverez le salon la salle de bain ainsi que 2 chambre calme . A l'étage un coin bureau une troisième chambre et un debarat.
La maison dispose d'un garage (moto) et plusieurs caves .
La maison est orientée au sud elle bénéficie d'un éclairage toute la journée .
Chauffage au gaz + poêle à bois récent . La maison est habitable de suite .
Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 780 € | 66 910 € | 4 721 € | -58 130 € | 21 400 € | 36 730 € | 36 730 € |
| 2 | 8 956 € | 5 983 € | 4 593 € | 2 973 € | - | - | 33 757 € |
| 3 | 9 135 € | 5 851 € | 4 462 € | 3 284 € | - | - | 30 472 € |
| 4 | 9 318 € | 5 715 € | 4 325 € | 3 603 € | - | - | 26 869 € |
| 5 | 9 504 € | 5 574 € | 4 185 € | 3 930 € | - | - | 22 939 € |
| 6 | 9 694 € | 5 429 € | 4 039 € | 4 266 € | - | - | 18 674 € |
| 7 | 9 888 € | 5 279 € | 3 889 € | 4 610 € | - | - | 14 064 € |
| 8 | 10 086 € | 5 124 € | 3 734 € | 4 963 € | - | - | 9 102 € |
| 9 | 10 288 € | 4 963 € | 3 574 € | 5 325 € | - | - | 3 777 € |
| 10 | 10 493 € | 4 798 € | 3 408 € | 5 696 € | - | - | - |
| 11 | 10 703 € | 4 626 € | 3 237 € | 6 077 € | - | - | - |
| 12 | 10 917 € | 4 450 € | 3 060 € | 6 468 € | - | - | - |
| 13 | 11 136 € | 4 267 € | 2 877 € | 6 869 € | - | - | - |
| 14 | 11 358 € | 4 078 € | 2 689 € | 7 280 € | - | - | - |
| 15 | 11 586 € | 3 883 € | 2 494 € | 7 702 € | - | - | - |
| 16 | 11 817 € | 3 682 € | 2 292 € | 8 136 € | - | - | - |
| 17 | 12 054 € | 3 474 € | 2 084 € | 8 580 € | - | - | - |
| 18 | 12 295 € | 3 259 € | 1 869 € | 9 036 € | - | - | - |
| 19 | 12 541 € | 3 036 € | 1 647 € | 9 504 € | - | - | - |
| 20 | 12 792 € | 2 807 € | 1 417 € | 9 985 € | - | - | - |
| 21 | 13 047 € | 2 569 € | 1 180 € | 10 478 € | - | - | - |
| 22 | 13 308 € | 2 324 € | 935 € | 10 984 € | - | - | - |
| 23 | 13 574 € | 2 071 € | 682 € | 11 503 € | - | - | - |
| 24 | 13 846 € | 1 810 € | 420 € | 12 036 € | - | - | - |
| 25 | 14 123 € | 1 539 € | 150 € | 12 584 € | - | - | - |
| TOTAL | 281 242 € | 163 500 € | 67 963 € | 117 742 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 844 € | -6 420 € | +8 264 € |
| 2 | +1 844 € | 0 € | +1 844 € |
| 3 | +1 844 € | 0 € | +1 844 € |
| 4 | +1 844 € | 0 € | +1 844 € |
| 5 | +1 844 € | 0 € | +1 844 € |
| 6 | +1 844 € | 0 € | +1 844 € |
| 7 | +1 844 € | 0 € | +1 844 € |
| 8 | +1 844 € | 0 € | +1 844 € |
| 9 | +1 844 € | 0 € | +1 844 € |
| 10 | +1 844 € | +576 € | +1 268 € |
| 11 | +1 844 € | +1 823 € | +21 € |
| 12 | +1 844 € | +1 940 € | -96 € |
| 13 | +1 844 € | +2 061 € | -217 € |
| 14 | +1 844 € | +2 184 € | -340 € |
| 15 | +1 844 € | +2 311 € | -467 € |
| 16 | +1 844 € | +2 441 € | -597 € |
| 17 | +1 844 € | +2 574 € | -730 € |
| 18 | +1 844 € | +2 711 € | -867 € |
| 19 | +1 844 € | +2 851 € | -1 007 € |
| 20 | +1 844 € | +2 995 € | -1 151 € |
| 21 | +1 844 € | +3 143 € | -1 299 € |
| 22 | +1 844 € | +3 295 € | -1 451 € |
| 23 | +1 844 € | +3 451 € | -1 607 € |
| 24 | +1 844 € | +3 611 € | -1 767 € |
| 25 | +1 844 € | +3 775 € | -1 931 € |
| Total | +46 100 € | +35 322 € | +10 778 € |