IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Plateau de 186m2 d'espace de bureaux rénové en 2025 en hypercentre (Boulevard Gassendi) à Digne-les-Bains Composé de 6 bureaux, d'une salle de réunion, une salle d'attente, une cuisine, deux WC, et un espace secrétariat (Actuellement 1 bureau loué à 450€/mois C.C.) Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien comporte également un appartement de fonction de 34m2 incluant cuisine, salon, chambre et salle d'eau Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Digne-les-Bains (coefficient 0.9 appliqué pour zones rurales). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 152 € | 65 015 € | 12 320 € | -38 863 € | 21 400 € | 17 463 € | 17 463 € |
| 2 | 26 675 € | 17 689 € | 11 994 € | 8 986 € | - | - | 8 477 € |
| 3 | 27 209 € | 17 351 € | 11 656 € | 9 858 € | - | - | - |
| 4 | 27 753 € | 17 001 € | 11 306 € | 10 752 € | - | - | - |
| 5 | 28 308 € | 16 639 € | 10 944 € | 11 669 € | - | - | - |
| 6 | 28 874 € | 16 265 € | 10 570 € | 12 609 € | - | - | - |
| 7 | 29 451 € | 15 877 € | 10 182 € | 13 574 € | - | - | - |
| 8 | 30 040 € | 15 477 € | 9 782 € | 14 564 € | - | - | - |
| 9 | 30 641 € | 15 062 € | 9 367 € | 15 579 € | - | - | - |
| 10 | 31 254 € | 14 633 € | 8 938 € | 16 621 € | - | - | - |
| 11 | 31 879 € | 14 189 € | 8 494 € | 17 690 € | - | - | - |
| 12 | 32 517 € | 13 730 € | 8 035 € | 18 787 € | - | - | - |
| 13 | 33 167 € | 13 255 € | 7 560 € | 19 912 € | - | - | - |
| 14 | 33 830 € | 12 763 € | 7 068 € | 21 067 € | - | - | - |
| 15 | 34 507 € | 12 254 € | 6 560 € | 22 253 € | - | - | - |
| 16 | 35 197 € | 11 728 € | 6 033 € | 23 469 € | - | - | - |
| 17 | 35 901 € | 11 184 € | 5 489 € | 24 717 € | - | - | - |
| 18 | 36 619 € | 10 620 € | 4 926 € | 25 999 € | - | - | - |
| 19 | 37 352 € | 10 038 € | 4 343 € | 27 314 € | - | - | - |
| 20 | 38 099 € | 9 435 € | 3 740 € | 28 664 € | - | - | - |
| 21 | 38 861 € | 8 811 € | 3 116 € | 30 050 € | - | - | - |
| 22 | 39 638 € | 8 165 € | 2 470 € | 31 473 € | - | - | - |
| 23 | 40 430 € | 7 497 € | 1 802 € | 32 933 € | - | - | - |
| 24 | 41 239 € | 6 806 € | 1 111 € | 34 433 € | - | - | - |
| 25 | 42 064 € | 6 091 € | 397 € | 35 973 € | - | - | - |
| TOTAL | 837 657 € | 367 574 € | 178 204 € | 470 083 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 492 € | -6 420 € | +11 912 € |
| 2 | +5 492 € | 0 € | +5 492 € |
| 3 | +5 492 € | +414 € | +5 078 € |
| 4 | +5 492 € | +3 226 € | +2 266 € |
| 5 | +5 492 € | +3 501 € | +1 991 € |
| 6 | +5 492 € | +3 783 € | +1 709 € |
| 7 | +5 492 € | +4 072 € | +1 420 € |
| 8 | +5 492 € | +4 369 € | +1 123 € |
| 9 | +5 492 € | +4 674 € | +818 € |
| 10 | +5 492 € | +4 986 € | +506 € |
| 11 | +5 492 € | +5 307 € | +185 € |
| 12 | +5 492 € | +5 636 € | -144 € |
| 13 | +5 492 € | +5 974 € | -482 € |
| 14 | +5 492 € | +6 320 € | -828 € |
| 15 | +5 492 € | +6 676 € | -1 184 € |
| 16 | +5 492 € | +7 041 € | -1 549 € |
| 17 | +5 492 € | +7 415 € | -1 923 € |
| 18 | +5 492 € | +7 800 € | -2 308 € |
| 19 | +5 492 € | +8 194 € | -2 702 € |
| 20 | +5 492 € | +8 599 € | -3 107 € |
| 21 | +5 492 € | +9 015 € | -3 523 € |
| 22 | +5 492 € | +9 442 € | -3 950 € |
| 23 | +5 492 € | +9 880 € | -4 388 € |
| 24 | +5 492 € | +10 330 € | -4 838 € |
| 25 | +5 492 € | +10 792 € | -5 300 € |
| Total | +137 300 € | +141 025 € | +-3 725 € |