IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé en plein coeur d'Halluin, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble à réhabiliter entièrement représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs.
Son potentiel d'aménagement permet d'envisager la création de plusieurs logements :
Rez-de-chaussée : possibilité d'un spacieux T3 ou T4 bénéficiant d'un agréable jardin privatif.
1er étage : création d'un T2 fonctionnel et lumineux.
2ème et 3ème étages : possibilité d'un vaste T3 ou T4 en duplex, offrant de beaux volumes.
Un parking collectif mitoyen permet le stationnement de trois véhicules, un véritable atout en hypercentre.
Cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit pour un projet locatif, un déficit foncier, une revente à la découpe ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 342502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : STEPHANE TRICOT