Appartement 3 pièces 55 m²

Appartement 3 pièces 55 m²

Situé à Aulnay-sous-Bois, à proximité de la gare de Sevran et des futurs aménagements du Grand Paris Express.

Cet appartement T3 d’environ 55 m², au 7 étage d’une résidence sécurisée avec gardien et deux ascenseurs, offre un cadre de vie pratique et recherché. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles...etc. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie, et un couloir. Une place de parking complète le bien. Locataire en place, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation.

Un bien fonctionnel, dans un secteur dynamique, offrant sécurité locative et perspectives d’évolution.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 55 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2776 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).