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À vendre à Blois, quartier des Basses Granges, un charmant appartement de 60 m² en rez-de-jardin sur jardin commun. Ce bien atypique offre trois pièces. Entrée par le jardin au calme sur le séjour, cuisine séparée, une chambre avec bureau et salle de bains avec WC. Cave a vin. Idéalement situé à seulement 700 mètres de la gare de Blois - Chambord, vous rejoindrez facilement vos destinations grâce aux lignes de train. Profitez de la proximité des commodités avec le supermarché Mevlana à 200 mètres et plusieurs grandes surfaces à 800 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École primaire Raphael Perié à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Parc de la Gare est à seulement 8 minutes à pied. Découvrez ce bien au prix attractif de 77 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique! - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Blois-41000/373
Prix moyens 2025 pour la région Blois (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 020 € | 43 801 € | 4 034 € | -36 782 € | 21 400 € | 15 382 € | 15 382 € |
| 2 | 7 160 € | 4 994 € | 3 926 € | 2 167 € | - | - | 13 215 € |
| 3 | 7 303 € | 4 882 € | 3 815 € | 2 421 € | - | - | 10 794 € |
| 4 | 7 449 € | 4 767 € | 3 699 € | 2 683 € | - | - | 8 111 € |
| 5 | 7 598 € | 4 648 € | 3 580 € | 2 951 € | - | - | 5 161 € |
| 6 | 7 750 € | 4 524 € | 3 457 € | 3 226 € | - | - | 1 935 € |
| 7 | 7 905 € | 4 397 € | 3 329 € | 3 508 € | - | - | - |
| 8 | 8 064 € | 4 265 € | 3 198 € | 3 798 € | - | - | - |
| 9 | 8 225 € | 4 129 € | 3 061 € | 4 096 € | - | - | - |
| 10 | 8 389 € | 3 988 € | 2 920 € | 4 401 € | - | - | - |
| 11 | 8 557 € | 3 842 € | 2 775 € | 4 715 € | - | - | - |
| 12 | 8 728 € | 3 692 € | 2 624 € | 5 037 € | - | - | - |
| 13 | 8 903 € | 3 536 € | 2 468 € | 5 367 € | - | - | - |
| 14 | 9 081 € | 3 375 € | 2 307 € | 5 706 € | - | - | - |
| 15 | 9 262 € | 3 208 € | 2 141 € | 6 054 € | - | - | - |
| 16 | 9 448 € | 3 036 € | 1 968 € | 6 412 € | - | - | - |
| 17 | 9 637 € | 2 858 € | 1 790 € | 6 779 € | - | - | - |
| 18 | 9 829 € | 2 674 € | 1 606 € | 7 156 € | - | - | - |
| 19 | 10 026 € | 2 483 € | 1 416 € | 7 543 € | - | - | - |
| 20 | 10 226 € | 2 286 € | 1 219 € | 7 940 € | - | - | - |
| 21 | 10 431 € | 2 083 € | 1 015 € | 8 348 € | - | - | - |
| 22 | 10 640 € | 1 872 € | 805 € | 8 768 € | - | - | - |
| 23 | 10 852 € | 1 654 € | 587 € | 9 198 € | - | - | - |
| 24 | 11 069 € | 1 429 € | 362 € | 9 640 € | - | - | - |
| 25 | 11 291 € | 1 197 € | 129 € | 10 094 € | - | - | - |
| TOTAL | 224 846 € | 123 619 € | 58 230 € | 101 226 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 474 € | -6 420 € | +7 894 € |
| 2 | +1 474 € | 0 € | +1 474 € |
| 3 | +1 474 € | 0 € | +1 474 € |
| 4 | +1 474 € | 0 € | +1 474 € |
| 5 | +1 474 € | 0 € | +1 474 € |
| 6 | +1 474 € | 0 € | +1 474 € |
| 7 | +1 474 € | +472 € | +1 002 € |
| 8 | +1 474 € | +1 140 € | +334 € |
| 9 | +1 474 € | +1 229 € | +245 € |
| 10 | +1 474 € | +1 320 € | +154 € |
| 11 | +1 474 € | +1 414 € | +60 € |
| 12 | +1 474 € | +1 511 € | -37 € |
| 13 | +1 474 € | +1 610 € | -136 € |
| 14 | +1 474 € | +1 712 € | -238 € |
| 15 | +1 474 € | +1 816 € | -342 € |
| 16 | +1 474 € | +1 924 € | -450 € |
| 17 | +1 474 € | +2 034 € | -560 € |
| 18 | +1 474 € | +2 147 € | -673 € |
| 19 | +1 474 € | +2 263 € | -789 € |
| 20 | +1 474 € | +2 382 € | -908 € |
| 21 | +1 474 € | +2 505 € | -1 031 € |
| 22 | +1 474 € | +2 630 € | -1 156 € |
| 23 | +1 474 € | +2 759 € | -1 285 € |
| 24 | +1 474 € | +2 892 € | -1 418 € |
| 25 | +1 474 € | +3 028 € | -1 554 € |
| Total | +36 850 € | +30 368 € | +6 482 € |