Détails du bien

VENTE d'un appartement T3 lumineux (63 m²) - REFAIT A NEUF - avec cave et parking centre ville d'Angoulême. - EXCLUSIVITÉ  Situé au centre-ville d'Angoulême (16000), laissez vous charmer par cet appartement T3 (refait à neuf) lumineux de 63 m² avec cave et Parking Ce Bien sera parfait pour des personnes volant y vivre ou pour des investisseurs souhaitant le louer vide ou meublé. POUR TOUTE QUESTION : Appelez moi au 06.65.30.99.82 POUR LES INVESTISSEURS : Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT : Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT ! PLUS DE DETAILS : La résidence avec Digit code vous promet la tranquillité. Arrivé au premier étage, la coursive vous emmène à l'appartement; La vue agréable y est dégagée. Dès l'entrée le charme opère car les travaux ont été fait avec goût et modernité. Sur la droite se trouve la belle pièce de vie de 30 m² (exposée Sud), très agréable avec cuisine ouverte de qualité (tous les éléments restent). Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition des pièces est optimisée pour garantir une circulation fluide et agréable. Au fond de cette pièce se trouve une première chambre de 10 m² avec placard. Revenons dans l'entrée ou devant vous se trouve la deuxième chambre de 13 m² avec placard également. Sur votre gauche se trouve la salle de douche avec fenêtre ainsi que les WC séparés. Ce logement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée de 6 m², parfait pour y stocker un vélo ou des cartons car il y a aucune humidité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un quartier dynamique d'Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 143,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180