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PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir, à 2 minutes de la place Duroc, au centre ville de PONT A MOUSSON, un appartement de 77 m2 habitables, au 2ème étage de cette petite copropriété de 5 logements. Cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, cuisine, salle d'eau, toilettes, rangement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 EUR et 2030 EUR sur les années de références 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéal premier achat ou investissement A découvrir - https://pignonsurrue94.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Prix moyens 2025 pour la région Mousson. Main d'œuvre incluse. Les prix pour la cuisine et la salle de bain incluent les matériaux et l'électroménager. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 763 € | 21 710 € | 4 142 € | -13 947 € | 10 700 € | 3 247 € | 3 247 € |
| 2 | 7 918 € | 5 240 € | 4 032 € | 2 678 € | - | - | 569 € |
| 3 | 8 077 € | 5 126 € | 3 918 € | 2 950 € | - | - | - |
| 4 | 8 238 € | 5 008 € | 3 801 € | 3 230 € | - | - | - |
| 5 | 8 403 € | 4 887 € | 3 679 € | 3 516 € | - | - | - |
| 6 | 8 571 € | 4 761 € | 3 553 € | 3 810 € | - | - | - |
| 7 | 8 742 € | 4 630 € | 3 423 € | 4 112 € | - | - | - |
| 8 | 8 917 € | 4 496 € | 3 288 € | 4 422 € | - | - | - |
| 9 | 9 096 € | 4 356 € | 3 148 € | 4 740 € | - | - | - |
| 10 | 9 278 € | 4 212 € | 3 004 € | 5 066 € | - | - | - |
| 11 | 9 463 € | 4 062 € | 2 855 € | 5 401 € | - | - | - |
| 12 | 9 652 € | 3 908 € | 2 700 € | 5 744 € | - | - | - |
| 13 | 9 845 € | 3 748 € | 2 540 € | 6 097 € | - | - | - |
| 14 | 10 042 € | 3 583 € | 2 375 € | 6 459 € | - | - | - |
| 15 | 10 243 € | 3 412 € | 2 204 € | 6 831 € | - | - | - |
| 16 | 10 448 € | 3 235 € | 2 027 € | 7 213 € | - | - | - |
| 17 | 10 657 € | 3 052 € | 1 844 € | 7 605 € | - | - | - |
| 18 | 10 870 € | 2 863 € | 1 655 € | 8 007 € | - | - | - |
| 19 | 11 087 € | 2 667 € | 1 459 € | 8 421 € | - | - | - |
| 20 | 11 309 € | 2 464 € | 1 256 € | 8 845 € | - | - | - |
| 21 | 11 535 € | 2 254 € | 1 047 € | 9 281 € | - | - | - |
| 22 | 11 766 € | 2 038 € | 830 € | 9 729 € | - | - | - |
| 23 | 12 001 € | 1 813 € | 605 € | 10 188 € | - | - | - |
| 24 | 12 241 € | 1 581 € | 373 € | 10 660 € | - | - | - |
| 25 | 12 486 € | 1 341 € | 133 € | 11 145 € | - | - | - |
| TOTAL | 248 652 € | 106 448 € | 59 893 € | 142 204 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 630 € | -3 210 € | +4 840 € |
| 2 | +1 630 € | 0 € | +1 630 € |
| 3 | +1 630 € | +715 € | +915 € |
| 4 | +1 630 € | +969 € | +661 € |
| 5 | +1 630 € | +1 055 € | +575 € |
| 6 | +1 630 € | +1 143 € | +487 € |
| 7 | +1 630 € | +1 234 € | +396 € |
| 8 | +1 630 € | +1 327 € | +303 € |
| 9 | +1 630 € | +1 422 € | +208 € |
| 10 | +1 630 € | +1 520 € | +110 € |
| 11 | +1 630 € | +1 620 € | +10 € |
| 12 | +1 630 € | +1 723 € | -93 € |
| 13 | +1 630 € | +1 829 € | -199 € |
| 14 | +1 630 € | +1 938 € | -308 € |
| 15 | +1 630 € | +2 049 € | -419 € |
| 16 | +1 630 € | +2 164 € | -534 € |
| 17 | +1 630 € | +2 281 € | -651 € |
| 18 | +1 630 € | +2 402 € | -772 € |
| 19 | +1 630 € | +2 526 € | -896 € |
| 20 | +1 630 € | +2 654 € | -1 024 € |
| 21 | +1 630 € | +2 784 € | -1 154 € |
| 22 | +1 630 € | +2 919 € | -1 289 € |
| 23 | +1 630 € | +3 056 € | -1 426 € |
| 24 | +1 630 € | +3 198 € | -1 568 € |
| 25 | +1 630 € | +3 344 € | -1 714 € |
| Total | +40 750 € | +42 661 € | +-1 911 € |