IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de village à Santo Pietro di Venaco.
La maison est sur 3 niveaux, seulement le 1er de 2nd sont en vente (le RDC fait partie d'une autre propriété) mais le bien dispose de 2 entrées indépendantes.
Au 1er étage : un grand séjour lumineux orienté Sud, une cuisine, une chambre, une salle de bains/wc Au 2ème étage : deux chambres mansardées avec rangements et un wc séparé
Surface au sol : 125 m² Surface loi carrez : ~80 m²
2 Cheminées, parquet bois, placards muraux, volets récents en aluminium, petite cour extérieure
Travaux à prévoir
Bonne orientation, Magnifique vue dégagée sur vallée
Places de stationnement à proximité
Secteur calme et entouré de nature agréable
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Santo-Pietro-di-Venaco (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 646 € | 68 637 € | 6 147 € | -56 991 € | 21 400 € | 35 591 € | 35 591 € |
| 2 | 11 879 € | 7 811 € | 5 981 € | 4 068 € | - | - | 31 523 € |
| 3 | 12 117 € | 7 640 € | 5 809 € | 4 477 € | - | - | 27 047 € |
| 4 | 12 359 € | 7 463 € | 5 632 € | 4 897 € | - | - | 22 150 € |
| 5 | 12 606 € | 7 279 € | 5 449 € | 5 327 € | - | - | 16 823 € |
| 6 | 12 858 € | 7 090 € | 5 260 € | 5 768 € | - | - | 11 055 € |
| 7 | 13 116 € | 6 895 € | 5 064 € | 6 221 € | - | - | 4 834 € |
| 8 | 13 378 € | 6 693 € | 4 862 € | 6 685 € | - | - | - |
| 9 | 13 645 € | 6 484 € | 4 653 € | 7 162 € | - | - | - |
| 10 | 13 918 € | 6 268 € | 4 438 € | 7 650 € | - | - | - |
| 11 | 14 197 € | 6 045 € | 4 215 € | 8 151 € | - | - | - |
| 12 | 14 481 € | 5 815 € | 3 985 € | 8 666 € | - | - | - |
| 13 | 14 770 € | 5 577 € | 3 747 € | 9 193 € | - | - | - |
| 14 | 15 066 € | 5 332 € | 3 501 € | 9 734 € | - | - | - |
| 15 | 15 367 € | 5 078 € | 3 247 € | 10 289 € | - | - | - |
| 16 | 15 674 € | 4 815 € | 2 985 € | 10 859 € | - | - | - |
| 17 | 15 988 € | 4 544 € | 2 714 € | 11 444 € | - | - | - |
| 18 | 16 308 € | 4 264 € | 2 434 € | 12 043 € | - | - | - |
| 19 | 16 634 € | 3 975 € | 2 144 € | 12 659 € | - | - | - |
| 20 | 16 966 € | 3 676 € | 1 845 € | 13 291 € | - | - | - |
| 21 | 17 306 € | 3 367 € | 1 536 € | 13 939 € | - | - | - |
| 22 | 17 652 € | 3 048 € | 1 217 € | 14 604 € | - | - | - |
| 23 | 18 005 € | 2 718 € | 888 € | 15 287 € | - | - | - |
| 24 | 18 365 € | 2 378 € | 547 € | 15 987 € | - | - | - |
| 25 | 18 732 € | 2 026 € | 195 € | 16 707 € | - | - | - |
| TOTAL | 373 033 € | 194 917 € | 88 494 € | 178 116 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 446 € | -6 420 € | +8 866 € |
| 2 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 3 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 4 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 5 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 6 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 7 | +2 446 € | 0 € | +2 446 € |
| 8 | +2 446 € | +555 € | +1 891 € |
| 9 | +2 446 € | +2 148 € | +298 € |
| 10 | +2 446 € | +2 295 € | +151 € |
| 11 | +2 446 € | +2 445 € | +1 € |
| 12 | +2 446 € | +2 600 € | -154 € |
| 13 | +2 446 € | +2 758 € | -312 € |
| 14 | +2 446 € | +2 920 € | -474 € |
| 15 | +2 446 € | +3 087 € | -641 € |
| 16 | +2 446 € | +3 258 € | -812 € |
| 17 | +2 446 € | +3 433 € | -987 € |
| 18 | +2 446 € | +3 613 € | -1 167 € |
| 19 | +2 446 € | +3 798 € | -1 352 € |
| 20 | +2 446 € | +3 987 € | -1 541 € |
| 21 | +2 446 € | +4 182 € | -1 736 € |
| 22 | +2 446 € | +4 381 € | -1 935 € |
| 23 | +2 446 € | +4 586 € | -2 140 € |
| 24 | +2 446 € | +4 796 € | -2 350 € |
| 25 | +2 446 € | +5 012 € | -2 566 € |
| Total | +61 150 € | +53 435 € | +7 715 € |