Longère 4 pièces 90 m²

Longère 4 pièces 90 m²

Nichée au coeur de la campagne de Lalleu, cette longère pleine de charme n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Avec ses 90 m² habitables et ses combles aménageables, elle offre un magnifique potentiel pour créer un véritable cocon familial. Passé la porte d'entrée, vous découvrirez un sas desservant une pièce de vie spacieuse, un salon propice aux soirées au coin du feu, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, le charme opère instantanément : un vaste terrain d'environ 4 000 m², sans aucun vis-à-vis, entoure la maison. Ici, la nature est reine. Un grand hangar complète l'ensemble, idéal pour un atelier, des véhicules ou des projets agricoles. Et pour les amateurs d'authenticité, un puits témoigne du passé rural du lieu. C'est un endroit où l'on imagine déjà des après-midis paisibles au jardin, et la douceur d'une vie à la campagne… tout en restant à proximité de Bain-de-Bretagne et à seulement 30 minutes de Rennes. Cette longère est une belle page blanche à écrire, un lieu à réinventer selon vos rêves.

Votre conseiller Atlas immobilier : Anne-Sophie Dupont Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 989 642 RSAC Rennes

Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

Consommation énergie primaire : 467 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 188 € et 4 314 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G