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Appartement 4 pièces - Dernier étage - Proche plage Arago - Idéalement situé à proximité immédiate de la plage Arago et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduits dès l'entrée par un agréable séjour lumineux offrant une vue dégagée, ouvert sur une cuisine en chêne entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose également de trois chambres, d'un joli couloir avec placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche avec receveur plat.
Un escalier intérieur mène au grenier, idéal pour le stockage de matériel ou d'effets personnels. Il pourrait également être envisageable d'y créer une agréable terrasse de toit, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble est en très bon état général : joli parquet, menuiseries en double vitrage, volets roulants manuels et bois, chaudière gaz à condensation. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, luminosité et potentiel d'évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 787,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP971938 Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 787 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).