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Maison Rigny Usse 8 pièce(s) 226 m2
Laissez-vous séduire par le charme authentique et les volumes généreux de cette magnifique demeure de village. Un véritable havre de paix qui n'attend que vos projets !
Au rez-de-chaussée : la vie de famille à l'honneur
Une entrée spacieuse et traversante qui donne immédiatement le ton.
Un séjour chaleureux avec sa cheminée d'époque, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante.
Le + potentiel : L'espace nuit actuel (chambre, salle d'eau, WC) peut facilement être transformé en une grande buanderie pour imaginer une immense cuisine dînatoire moderne.
Aux étages : l'espace nuit et la flexibilité
Au 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses (dont une avec dressing/bureau), une salle d'eau et un WC indépendant. Une ancienne cuisine idéalement située offre l'opportunité parfaite pour créer une seconde salle de bains.
Au 2ème étage : De superbes combles aménageables pour donner vie à une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale XXL.
Les extérieurs et les prestations Côté jardin, profitez d'un bel espace arboré avec puits, arrosage automatique et dépendances pratiques pour le stockage.
Côté technique (le confort moderne allié au charme) : tout-à-l'égout conforme, fibre optique installée, et un système de chauffage ultra-performant (chaudière fioul à condensation installée en 2021). (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 657 Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 € et 6 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F