Appartement 1 pièce 35 m²

Appartement 1 pièce 35 m²

Situé entre le centre de SAINT-BRIEUC et le rondpoint du Carpont de PLOUFRAGAN, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux services.

La gare SNCF de Saint-Brieuc (Ligne à Grande Vitesse) est accessible environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en près de 2h15. Les axes rapides, notamment la RN12, permettent un accès aisé vers Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest.

Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec notamment le centre [URL masquée pour votre sécurité] de Ploufragan à environ 10 minutes à pied, ainsi que des enseignes de proximité telles que Tartapain et Aldi, situées à quelques minutes à pied du logement.

La plage des Rosaires à Plérin se trouve à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre le centre-ville et le littoral.

Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement situé dans une copropriété avec de faibles charges car le syndic est bénévole.

L’appartement est sous les combles et entièrement à rénover, une autorisation d'urbanisme sera nécessaire pour mettre des nouveaux vélux.

Avantages supplémentaires :

-Charges annuelles de copropriété prévisionnelles (eau incluse) : 133 euros -Environ 35m² supplémentaires en dessous de 1m80

Surface : 35 m² Non soumis au DPE

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué