IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 72 m²
Idéal retraités, proche du centre ville appartement F3 de 72 m² au 8ème étage avec ascenseur. Séjour 16,3 m² prolongé par balcon. Droit de parking. Etat impeccable. Chauffage urbain. Prix honoraires d'agence compris.
Surface : 72 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Nevers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 330 € | 45 572 € | 4 430 € | -38 242 € | 10 700 € | 27 542 € | 27 542 € |
| 2 | 7 477 € | 5 657 € | 4 314 € | 1 820 € | - | - | 25 722 € |
| 3 | 7 626 € | 5 537 € | 4 194 € | 2 089 € | - | - | 23 633 € |
| 4 | 7 779 € | 5 413 € | 4 070 € | 2 366 € | - | - | 21 267 € |
| 5 | 7 934 € | 5 284 € | 3 942 € | 2 650 € | - | - | 18 617 € |
| 6 | 8 093 € | 5 151 € | 3 809 € | 2 942 € | - | - | 15 675 € |
| 7 | 8 255 € | 5 013 € | 3 671 € | 3 241 € | - | - | 12 434 € |
| 8 | 8 420 € | 4 871 € | 3 528 € | 3 549 € | - | - | 8 885 € |
| 9 | 8 588 € | 4 723 € | 3 380 € | 3 866 € | - | - | 5 019 € |
| 10 | 8 760 € | 4 569 € | 3 227 € | 4 191 € | - | - | 828 € |
| 11 | 8 935 € | 4 411 € | 3 068 € | 4 525 € | - | - | - |
| 12 | 9 114 € | 4 246 € | 2 904 € | 4 868 € | - | - | - |
| 13 | 9 296 € | 4 076 € | 2 734 € | 5 220 € | - | - | - |
| 14 | 9 482 € | 3 900 € | 2 557 € | 5 583 € | - | - | - |
| 15 | 9 672 € | 3 717 € | 2 374 € | 5 955 € | - | - | - |
| 16 | 9 865 € | 3 527 € | 2 185 € | 6 338 € | - | - | - |
| 17 | 10 063 € | 3 331 € | 1 989 € | 6 731 € | - | - | - |
| 18 | 10 264 € | 3 128 € | 1 786 € | 7 136 € | - | - | - |
| 19 | 10 469 € | 2 918 € | 1 575 € | 7 551 € | - | - | - |
| 20 | 10 678 € | 2 700 € | 1 357 € | 7 979 € | - | - | - |
| 21 | 10 892 € | 2 474 € | 1 132 € | 8 418 € | - | - | - |
| 22 | 11 110 € | 2 240 € | 898 € | 8 870 € | - | - | - |
| 23 | 11 332 € | 1 998 € | 655 € | 9 334 € | - | - | - |
| 24 | 11 559 € | 1 747 € | 404 € | 9 812 € | - | - | - |
| 25 | 11 790 € | 1 487 € | 144 € | 10 303 € | - | - | - |
| TOTAL | 234 783 € | 137 689 € | 64 329 € | 97 094 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 539 € | -3 210 € | +4 749 € |
| 2 | +1 539 € | 0 € | +1 539 € |
| 3 | +1 539 € | 0 € | +1 539 € |
| 4 | +1 539 € | 0 € | +1 539 € |
| 5 | +1 539 € | 0 € | +1 539 € |
| 6 | +1 539 € | 0 € | +1 539 € |
| 7 | +1 539 € | 0 € | +1 539 € |
| 8 | +1 539 € | 0 € | +1 539 € |
| 9 | +1 539 € | 0 € | +1 539 € |
| 10 | +1 539 € | 0 € | +1 539 € |
| 11 | +1 539 € | +1 109 € | +430 € |
| 12 | +1 539 € | +1 460 € | +79 € |
| 13 | +1 539 € | +1 566 € | -27 € |
| 14 | +1 539 € | +1 675 € | -136 € |
| 15 | +1 539 € | +1 787 € | -248 € |
| 16 | +1 539 € | +1 901 € | -362 € |
| 17 | +1 539 € | +2 019 € | -480 € |
| 18 | +1 539 € | +2 141 € | -602 € |
| 19 | +1 539 € | +2 265 € | -726 € |
| 20 | +1 539 € | +2 394 € | -855 € |
| 21 | +1 539 € | +2 525 € | -986 € |
| 22 | +1 539 € | +2 661 € | -1 122 € |
| 23 | +1 539 € | +2 800 € | -1 261 € |
| 24 | +1 539 € | +2 944 € | -1 405 € |
| 25 | +1 539 € | +3 091 € | -1 552 € |
| Total | +38 475 € | +29 128 € | +9 347 € |