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Au coeur du village de Bresnay, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'une dépendance avec logement indépendant, disposées autour d'un petit jardin.
La maison principale, d'environ 137 m² habitables, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres, un bureau ainsi que deux salles d'eau. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en bois double vitrage.
Face à la maison, une belle dépendance offre une partie grange ainsi qu'un petit logement indépendant, permettant d'envisager différents usages selon les besoins.
Un jardinet situé entre les deux bâtiments complète l'ensemble et apporte un espace extérieur à aménager.
Un ensemble au beau potentiel après rénovation, adapté à différents projets.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 319 € | 52 947 € | 4 266 € | -40 628 € | 21 400 € | 19 228 € | 19 228 € |
| 2 | 12 566 € | 5 816 € | 4 155 € | 6 750 € | - | - | 12 478 € |
| 3 | 12 817 € | 5 700 € | 4 039 € | 7 117 € | - | - | 5 361 € |
| 4 | 13 073 € | 5 581 € | 3 920 € | 7 493 € | - | - | - |
| 5 | 13 335 € | 5 457 € | 3 796 € | 7 878 € | - | - | - |
| 6 | 13 602 € | 5 329 € | 3 668 € | 8 273 € | - | - | - |
| 7 | 13 874 € | 5 196 € | 3 535 € | 8 678 € | - | - | - |
| 8 | 14 151 € | 5 058 € | 3 397 € | 9 093 € | - | - | - |
| 9 | 14 434 € | 4 916 € | 3 255 € | 9 519 € | - | - | - |
| 10 | 14 723 € | 4 768 € | 3 107 € | 9 955 € | - | - | - |
| 11 | 15 017 € | 4 615 € | 2 954 € | 10 402 € | - | - | - |
| 12 | 15 318 € | 4 457 € | 2 796 € | 10 861 € | - | - | - |
| 13 | 15 624 € | 4 293 € | 2 631 € | 11 331 € | - | - | - |
| 14 | 15 936 € | 4 123 € | 2 461 € | 11 814 € | - | - | - |
| 15 | 16 255 € | 3 947 € | 2 285 € | 12 309 € | - | - | - |
| 16 | 16 580 € | 3 764 € | 2 103 € | 12 816 € | - | - | - |
| 17 | 16 912 € | 3 575 € | 1 914 € | 13 337 € | - | - | - |
| 18 | 17 250 € | 3 380 € | 1 719 € | 13 870 € | - | - | - |
| 19 | 17 595 € | 3 177 € | 1 516 € | 14 418 € | - | - | - |
| 20 | 17 947 € | 2 967 € | 1 306 € | 14 980 € | - | - | - |
| 21 | 18 306 € | 2 750 € | 1 089 € | 15 556 € | - | - | - |
| 22 | 18 672 € | 2 525 € | 864 € | 16 147 € | - | - | - |
| 23 | 19 046 € | 2 292 € | 631 € | 16 754 € | - | - | - |
| 24 | 19 426 € | 2 050 € | 389 € | 17 376 € | - | - | - |
| 25 | 19 815 € | 1 800 € | 139 € | 18 015 € | - | - | - |
| TOTAL | 394 595 € | 150 482 € | 61 934 € | 244 113 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 587 € | -6 420 € | +9 007 € |
| 2 | +2 587 € | 0 € | +2 587 € |
| 3 | +2 587 € | 0 € | +2 587 € |
| 4 | +2 587 € | +639 € | +1 948 € |
| 5 | +2 587 € | +2 363 € | +224 € |
| 6 | +2 587 € | +2 482 € | +105 € |
| 7 | +2 587 € | +2 603 € | -16 € |
| 8 | +2 587 € | +2 728 € | -141 € |
| 9 | +2 587 € | +2 856 € | -269 € |
| 10 | +2 587 € | +2 986 € | -399 € |
| 11 | +2 587 € | +3 121 € | -534 € |
| 12 | +2 587 € | +3 258 € | -671 € |
| 13 | +2 587 € | +3 399 € | -812 € |
| 14 | +2 587 € | +3 544 € | -957 € |
| 15 | +2 587 € | +3 693 € | -1 106 € |
| 16 | +2 587 € | +3 845 € | -1 258 € |
| 17 | +2 587 € | +4 001 € | -1 414 € |
| 18 | +2 587 € | +4 161 € | -1 574 € |
| 19 | +2 587 € | +4 325 € | -1 738 € |
| 20 | +2 587 € | +4 494 € | -1 907 € |
| 21 | +2 587 € | +4 667 € | -2 080 € |
| 22 | +2 587 € | +4 844 € | -2 257 € |
| 23 | +2 587 € | +5 026 € | -2 439 € |
| 24 | +2 587 € | +5 213 € | -2 626 € |
| 25 | +2 587 € | +5 405 € | -2 818 € |
| Total | +64 675 € | +73 234 € | +-8 559 € |