IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
FONCIA ORLÉANS vous propose à la vente cet appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, gérée avec soin par un syndic bénévole.
Il se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m² au sol (40 m² loi Carrez) avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de quatre chambres ainsi que de deux pièces d’eau. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.
Le bien dispose également d’une cave, avec la possibilité d’acquérir en supplément une place de parking sécurisée. Idéalement situé Rue de Patay, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare.
N’attendez plus pour venir le découvrir !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Orléans. Main d'œuvre incluse. Les prix de peinture sont estimés à 30€/m² en moyenne.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 609 € | 34 193 € | 9 914 € | -14 584 € | 14 584 € | - | - |
| 2 | 20 001 € | 12 631 € | 9 653 € | 7 370 € | - | - | - |
| 3 | 20 401 € | 12 360 € | 9 382 € | 8 041 € | - | - | - |
| 4 | 20 809 € | 12 080 € | 9 102 € | 8 729 € | - | - | - |
| 5 | 21 225 € | 11 790 € | 8 812 € | 9 435 € | - | - | - |
| 6 | 21 650 € | 11 490 € | 8 512 € | 10 160 € | - | - | - |
| 7 | 22 083 € | 11 180 € | 8 201 € | 10 903 € | - | - | - |
| 8 | 22 524 € | 10 858 € | 7 880 € | 11 666 € | - | - | - |
| 9 | 22 975 € | 10 525 € | 7 547 € | 12 450 € | - | - | - |
| 10 | 23 434 € | 10 181 € | 7 202 € | 13 254 € | - | - | - |
| 11 | 23 903 € | 9 824 € | 6 846 € | 14 079 € | - | - | - |
| 12 | 24 381 € | 9 455 € | 6 477 € | 14 926 € | - | - | - |
| 13 | 24 869 € | 9 073 € | 6 095 € | 15 795 € | - | - | - |
| 14 | 25 366 € | 8 678 € | 5 699 € | 16 688 € | - | - | - |
| 15 | 25 874 € | 8 269 € | 5 290 € | 17 605 € | - | - | - |
| 16 | 26 391 € | 7 845 € | 4 867 € | 18 546 € | - | - | - |
| 17 | 26 919 € | 7 407 € | 4 428 € | 19 512 € | - | - | - |
| 18 | 27 457 € | 6 953 € | 3 975 € | 20 504 € | - | - | - |
| 19 | 28 006 € | 6 483 € | 3 505 € | 21 523 € | - | - | - |
| 20 | 28 566 € | 5 997 € | 3 019 € | 22 569 € | - | - | - |
| 21 | 29 138 € | 5 494 € | 2 516 € | 23 644 € | - | - | - |
| 22 | 29 721 € | 4 973 € | 1 995 € | 24 747 € | - | - | - |
| 23 | 30 315 € | 4 434 € | 1 456 € | 25 881 € | - | - | - |
| 24 | 30 921 € | 3 876 € | 898 € | 27 045 € | - | - | - |
| 25 | 31 540 € | 3 299 € | 320 € | 28 241 € | - | - | - |
| TOTAL | 628 079 € | 239 352 € | 143 588 € | 388 727 € | 14 584 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 118 € | -4 375 € | +8 493 € |
| 2 | +4 118 € | +2 211 € | +1 907 € |
| 3 | +4 118 € | +2 412 € | +1 706 € |
| 4 | +4 118 € | +2 619 € | +1 499 € |
| 5 | +4 118 € | +2 830 € | +1 288 € |
| 6 | +4 118 € | +3 048 € | +1 070 € |
| 7 | +4 118 € | +3 271 € | +847 € |
| 8 | +4 118 € | +3 500 € | +618 € |
| 9 | +4 118 € | +3 735 € | +383 € |
| 10 | +4 118 € | +3 976 € | +142 € |
| 11 | +4 118 € | +4 224 € | -106 € |
| 12 | +4 118 € | +4 478 € | -360 € |
| 13 | +4 118 € | +4 739 € | -621 € |
| 14 | +4 118 € | +5 006 € | -888 € |
| 15 | +4 118 € | +5 281 € | -1 163 € |
| 16 | +4 118 € | +5 564 € | -1 446 € |
| 17 | +4 118 € | +5 854 € | -1 736 € |
| 18 | +4 118 € | +6 151 € | -2 033 € |
| 19 | +4 118 € | +6 457 € | -2 339 € |
| 20 | +4 118 € | +6 771 € | -2 653 € |
| 21 | +4 118 € | +7 093 € | -2 975 € |
| 22 | +4 118 € | +7 424 € | -3 306 € |
| 23 | +4 118 € | +7 764 € | -3 646 € |
| 24 | +4 118 € | +8 113 € | -3 995 € |
| 25 | +4 118 € | +8 472 € | -4 354 € |
| Total | +102 950 € | +116 618 € | +-13 668 € |