




Maison 2 pièces 80 m²
A 30 mn de Saint Aignan et du zoo de Beauval, 10 mn d'Ecueillé cette jolie fermette attend la personne qui continuera de la restaurer; actuellement composée d'une pièce de 52 m2 en rdc avec cheminée et d'un étage d'environ 35 m2 , cette maison est raccordée a l'électricité et l'eau mais ne possède pas d'assainissement autonome; ni sanitaires; Sa toiture a été entièrement refaite en 2006 le double vitrage n'est pas posé mais une partie est a disposition des acheteurs, trois velux et un chien assis ont été posés. jardin de 975 m2 avec un chalet en bois apportera fraicheur et détente; Idéal gites résidence secondaire ou principale.
Surface : 80 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (Jeu-Maloches). Les prix sont adaptés en tenant compte d'un coefficient de 0.9 pour les zones rurales. Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 983 € | 55 546 € | 3 294 € | -49 562 € | 21 400 € | 28 162 € | 28 162 € |
| 2 | 6 103 € | 4 107 € | 3 206 € | 1 996 € | - | - | 26 166 € |
| 3 | 6 225 € | 4 015 € | 3 114 € | 2 210 € | - | - | 23 957 € |
| 4 | 6 350 € | 3 921 € | 3 019 € | 2 429 € | - | - | 21 528 € |
| 5 | 6 477 € | 3 823 € | 2 921 € | 2 654 € | - | - | 18 874 € |
| 6 | 6 606 € | 3 722 € | 2 820 € | 2 884 € | - | - | 15 990 € |
| 7 | 6 738 € | 3 617 € | 2 716 € | 3 121 € | - | - | 12 869 € |
| 8 | 6 873 € | 3 509 € | 2 608 € | 3 364 € | - | - | 9 505 € |
| 9 | 7 010 € | 3 397 € | 2 496 € | 3 613 € | - | - | 5 892 € |
| 10 | 7 151 € | 3 282 € | 2 381 € | 3 869 € | - | - | 2 023 € |
| 11 | 7 294 € | 3 163 € | 2 261 € | 4 131 € | - | - | - |
| 12 | 7 440 € | 3 040 € | 2 138 € | 4 400 € | - | - | - |
| 13 | 7 588 € | 2 912 € | 2 011 € | 4 676 € | - | - | - |
| 14 | 7 740 € | 2 781 € | 1 879 € | 4 960 € | - | - | - |
| 15 | 7 895 € | 2 645 € | 1 743 € | 5 250 € | - | - | - |
| 16 | 8 053 € | 2 504 € | 1 602 € | 5 549 € | - | - | - |
| 17 | 8 214 € | 2 359 € | 1 457 € | 5 855 € | - | - | - |
| 18 | 8 378 € | 2 208 € | 1 307 € | 6 170 € | - | - | - |
| 19 | 8 546 € | 2 053 € | 1 152 € | 6 493 € | - | - | - |
| 20 | 8 717 € | 1 893 € | 991 € | 6 824 € | - | - | - |
| 21 | 8 891 € | 1 727 € | 825 € | 7 164 € | - | - | - |
| 22 | 9 069 € | 1 556 € | 654 € | 7 513 € | - | - | - |
| 23 | 9 250 € | 1 378 € | 477 € | 7 872 € | - | - | - |
| 24 | 9 435 € | 1 195 € | 294 € | 8 240 € | - | - | - |
| 25 | 9 624 € | 1 006 € | 105 € | 8 618 € | - | - | - |
| TOTAL | 191 648 € | 121 358 € | 47 472 € | 70 290 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 256 € | -6 420 € | +7 676 € |
| 2 | +1 256 € | 0 € | +1 256 € |
| 3 | +1 256 € | 0 € | +1 256 € |
| 4 | +1 256 € | 0 € | +1 256 € |
| 5 | +1 256 € | 0 € | +1 256 € |
| 6 | +1 256 € | 0 € | +1 256 € |
| 7 | +1 256 € | 0 € | +1 256 € |
| 8 | +1 256 € | 0 € | +1 256 € |
| 9 | +1 256 € | 0 € | +1 256 € |
| 10 | +1 256 € | 0 € | +1 256 € |
| 11 | +1 256 € | +632 € | +624 € |
| 12 | +1 256 € | +1 320 € | -64 € |
| 13 | +1 256 € | +1 403 € | -147 € |
| 14 | +1 256 € | +1 488 € | -232 € |
| 15 | +1 256 € | +1 575 € | -319 € |
| 16 | +1 256 € | +1 665 € | -409 € |
| 17 | +1 256 € | +1 757 € | -501 € |
| 18 | +1 256 € | +1 851 € | -595 € |
| 19 | +1 256 € | +1 948 € | -692 € |
| 20 | +1 256 € | +2 047 € | -791 € |
| 21 | +1 256 € | +2 149 € | -893 € |
| 22 | +1 256 € | +2 254 € | -998 € |
| 23 | +1 256 € | +2 361 € | -1 105 € |
| 24 | +1 256 € | +2 472 € | -1 216 € |
| 25 | +1 256 € | +2 585 € | -1 329 € |
| Total | +31 400 € | +21 087 € | +10 313 € |