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Appartement
À vendre : Appartement T2 (53 m²) au cœur de Nogent, avec balcon et parking, proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Nogent (52800)
Investissez dans cet appartement T2 vendu loué, idéalement situé au cœur de Nogent, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 53 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de deux étages, garantissant tranquillité et intimité.
L'appartement comprend un salon spacieux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de gérer votre consommation d'énergie selon vos besoins.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. La résidence est également proche de nombreux commerces, notamment le Super U à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle à moins de 500 mètres et un collège à moins de 15500 mètres.
Le loyer actuel est de 420 euros par mois, avec des charges de 35 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 756,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP971417 Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 756 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)