Maison - 6 pièce(s) - 228 m²

A 1h de Paris , A19 et A77 proche, cette maison spacieuse avec son local commercial sur un total de 228 m² nichée au centre du bourg, offrant ainsi à la fois visibilité et accessibilité dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée !Située à Boynes (45300),, ville charmante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces locaux, écoles ,activités sportives et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. De plus, la proximité avec une grange pour le stockage et un jardin avec piscine pour le loisir confère un caractère bucolique à l'environnement.Cette ancienne habitation de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves et une grange attenante offrent des possibilités d'aménagement , de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480

Surface terrain : 589 m².