Maison 185m² à salles

Maison en pierre à rénover avec un fort potentiel. Habitable en l'état.

Elle est composée comme suit :

• 1 entrée / chaufferie avec de véritables carreaux de ciment

• 1 cellier

• 1 salon de 30 m2 avec de véritables carreaux de ciment

• 1 cuisine à aménager avec coin dinatoire de 29.6 m2

• 1 salle d'eau avec Wc et coin buanderie

A l'étage (accessible par 2 escaliers)

• 3 chambres ( dont 2 en enfilades, 28.8 m2, 22 m2, 16,60 m2)

• 1 pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de dressing (14.7 m2)

• 1 accès aux combles (une partie peut être aménagée)

De plus :

• Assainissement est conforme !!! La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

• Economique !!! La maison est équipée de 7 panneaux photovoltaïques nouvellement installés pour une autoconsommation !!!

• La couverture est ok

• Il y a la possibilité également d'aménager une partie des combles d'une superficie totale de + de 45 m2 !!!

• Il y a une dépendance préau (total de + 60 m2)

• Les extérieurs sont clos

Le chauffage centrale actuelle est au fioul, radiateurs en fonte pour la plupart équipés de robinet thermostatique.

Plusieurs fenêtre sont en double vitrage (+ de 15 ans mais en bon état)

Le tout sur un terrain de 1356 m2 avec des arbres fruitiers (Pommier, Poirier, figuier, etc. ...) !

La maison se situe à env. 5 mn de La Mothe St Héray (donc proche de toutes les commodités), 6 mn de Pamproux, 15 mn de St Maixent l'Ecole, 21 mn de Melle, 35 mn de Niort. Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.