IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Arieg'immo by Sélection Habitat, vous présente aujourd'hui en exclusivité cette grande maison de village mitoyenne d'un côté à 5 minutes de Foix. Elle est composée de deux parties communicantes offrant ainsi la possibilité d'avoir une grande maison de famille ou bien une maison d'habitation et un gîte, moyennant quelques travaux d'aménagement. Elle dispose de 4 chambres et d'un bureau, d'une cuisine / salle à manger, d'un séjour, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de 2 WC, d'un cellier / chaufferie et d'un garage.
Vous retrouverez également un agréable jardin de 415 m² non attenant mais simplement de l'autre côté de la ruelle. Ce petit jardin arboré offre une jolie vue dégagée et un cadre paisible.
NB : Prévoir quelques travaux d'amélioration (chauffage au fioul, menuiseries)
Prix moyens 2025 pour la région Ganac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 324 € | 49 627 € | 7 795 € | -35 303 € | 21 400 € | 13 903 € | 13 903 € |
| 2 | 14 611 € | 9 821 € | 7 589 € | 4 789 € | - | - | 9 114 € |
| 3 | 14 903 € | 9 609 € | 7 376 € | 5 294 € | - | - | 3 819 € |
| 4 | 15 201 € | 9 388 € | 7 156 € | 5 812 € | - | - | - |
| 5 | 15 505 € | 9 160 € | 6 928 € | 6 344 € | - | - | - |
| 6 | 15 815 € | 8 925 € | 6 692 € | 6 891 € | - | - | - |
| 7 | 16 131 € | 8 680 € | 6 448 € | 7 451 € | - | - | - |
| 8 | 16 454 € | 8 428 € | 6 195 € | 8 026 € | - | - | - |
| 9 | 16 783 € | 8 166 € | 5 933 € | 8 617 € | - | - | - |
| 10 | 17 119 € | 7 895 € | 5 663 € | 9 224 € | - | - | - |
| 11 | 17 461 € | 7 615 € | 5 382 € | 9 846 € | - | - | - |
| 12 | 17 810 € | 7 325 € | 5 092 € | 10 486 € | - | - | - |
| 13 | 18 167 € | 7 024 € | 4 792 € | 11 142 € | - | - | - |
| 14 | 18 530 € | 6 714 € | 4 481 € | 11 816 € | - | - | - |
| 15 | 18 900 € | 6 392 € | 4 159 € | 12 509 € | - | - | - |
| 16 | 19 278 € | 6 059 € | 3 826 € | 13 220 € | - | - | - |
| 17 | 19 664 € | 5 714 € | 3 482 € | 13 950 € | - | - | - |
| 18 | 20 057 € | 5 357 € | 3 125 € | 14 700 € | - | - | - |
| 19 | 20 458 € | 4 988 € | 2 756 € | 15 470 € | - | - | - |
| 20 | 20 868 € | 4 606 € | 2 373 € | 16 262 € | - | - | - |
| 21 | 21 285 € | 4 210 € | 1 978 € | 17 075 € | - | - | - |
| 22 | 21 711 € | 3 801 € | 1 568 € | 17 910 € | - | - | - |
| 23 | 22 145 € | 3 377 € | 1 145 € | 18 768 € | - | - | - |
| 24 | 22 588 € | 2 938 € | 706 € | 19 649 € | - | - | - |
| 25 | 23 040 € | 2 484 € | 252 € | 20 555 € | - | - | - |
| TOTAL | 458 808 € | 208 304 € | 112 891 € | 250 504 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 008 € | -6 420 € | +9 428 € |
| 2 | +3 008 € | 0 € | +3 008 € |
| 3 | +3 008 € | 0 € | +3 008 € |
| 4 | +3 008 € | +598 € | +2 410 € |
| 5 | +3 008 € | +1 903 € | +1 105 € |
| 6 | +3 008 € | +2 067 € | +941 € |
| 7 | +3 008 € | +2 235 € | +773 € |
| 8 | +3 008 € | +2 408 € | +600 € |
| 9 | +3 008 € | +2 585 € | +423 € |
| 10 | +3 008 € | +2 767 € | +241 € |
| 11 | +3 008 € | +2 954 € | +54 € |
| 12 | +3 008 € | +3 146 € | -138 € |
| 13 | +3 008 € | +3 343 € | -335 € |
| 14 | +3 008 € | +3 545 € | -537 € |
| 15 | +3 008 € | +3 753 € | -745 € |
| 16 | +3 008 € | +3 966 € | -958 € |
| 17 | +3 008 € | +4 185 € | -1 177 € |
| 18 | +3 008 € | +4 410 € | -1 402 € |
| 19 | +3 008 € | +4 641 € | -1 633 € |
| 20 | +3 008 € | +4 879 € | -1 871 € |
| 21 | +3 008 € | +5 122 € | -2 114 € |
| 22 | +3 008 € | +5 373 € | -2 365 € |
| 23 | +3 008 € | +5 630 € | -2 622 € |
| 24 | +3 008 € | +5 895 € | -2 887 € |
| 25 | +3 008 € | +6 167 € | -3 159 € |
| Total | +75 200 € | +75 151 € | +49 € |