IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
MAISON TYPE T6 DE 160 M2 AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE
Maison spacieuse à rénover avec garage, dépendance et jardin, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire de 375 m2
Découvrez cette vaste maison idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant, une cuisine (17 m2) à aménager selon vos goûts, une suite parentale (15.37 m2) avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle de bains et un cellier.
À l'étage, quatre chambres (17.41/16.85/18.20/17.89m2) lumineuses aux volumes généreux, avec des parquets en excellent état, vous attendent. De plus, une partie du grenier est aménageable pour augmenter le confort de l'étage.
La maison comprend également un grand garage (45.63 m2) pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une dépendance ( 126 m2) avec accès séparé, parfaite pour une activité artisanale ou pour envisager un futur logement.
Cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un tableau électrique récent, d'un chauffage central avec chaudière au fioul et production d'eau chaude.
Ses vastes espaces vous permettront de l'adapter facilement à vos besoins, que ce soit pour une grande famille, des chambres d'hôtes, une activité artisanale ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : agencebarbotan@.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national N° RSAC : 495 108 755 Référence annonce : 11311DQ612_01-2 Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 162 € et 2 926 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)