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Maison 4 pièces 91 m²
A SAINT-SAULGE, en exclusivité chez GBImmobilier, une maison de type 5 élevée sur sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 1 990m².
La maison se compose d'une entrée prolongée par un dégagement desservant séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé.
Au sous-sol garage, pièces de stockage, chaufferie.
Huisseries bois avec insert double vitrage, chauffage central, assainissement tout à l'égout.
Travaux de rénovation à prévoir
Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025
Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Saulge (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 148 € | 75 418 € | 4 866 € | -68 269 € | 21 400 € | 46 869 € | 46 869 € |
| 2 | 7 291 € | 5 959 € | 4 737 € | 1 333 € | - | - | 45 537 € |
| 3 | 7 437 € | 5 825 € | 4 603 € | 1 612 € | - | - | 43 924 € |
| 4 | 7 586 € | 5 687 € | 4 465 € | 1 899 € | - | - | 42 025 € |
| 5 | 7 738 € | 5 544 € | 4 322 € | 2 194 € | - | - | 39 831 € |
| 6 | 7 892 € | 5 396 € | 4 174 € | 2 497 € | - | - | 37 334 € |
| 7 | 8 050 € | 5 242 € | 4 021 € | 2 808 € | - | - | 34 526 € |
| 8 | 8 211 € | 5 084 € | 3 862 € | 3 127 € | - | - | 31 399 € |
| 9 | 8 375 € | 4 920 € | 3 698 € | 3 455 € | - | - | 27 944 € |
| 10 | 8 543 € | 4 751 € | 3 529 € | 3 792 € | - | - | 24 152 € |
| 11 | 8 714 € | 4 575 € | 3 354 € | 4 139 € | - | - | 20 013 € |
| 12 | 8 888 € | 4 394 € | 3 172 € | 4 494 € | - | - | - |
| 13 | 9 066 € | 4 206 € | 2 984 € | 4 860 € | - | - | - |
| 14 | 9 247 € | 4 012 € | 2 790 € | 5 235 € | - | - | - |
| 15 | 9 432 € | 3 811 € | 2 589 € | 5 621 € | - | - | - |
| 16 | 9 621 € | 3 603 € | 2 381 € | 6 018 € | - | - | - |
| 17 | 9 813 € | 3 388 € | 2 166 € | 6 425 € | - | - | - |
| 18 | 10 009 € | 3 166 € | 1 944 € | 6 844 € | - | - | - |
| 19 | 10 210 € | 2 936 € | 1 714 € | 7 274 € | - | - | - |
| 20 | 10 414 € | 2 698 € | 1 476 € | 7 716 € | - | - | - |
| 21 | 10 622 € | 2 451 € | 1 230 € | 8 171 € | - | - | - |
| 22 | 10 835 € | 2 197 € | 975 € | 8 638 € | - | - | - |
| 23 | 11 051 € | 1 933 € | 711 € | 9 118 € | - | - | - |
| 24 | 11 272 € | 1 660 € | 439 € | 9 612 € | - | - | - |
| 25 | 11 498 € | 1 378 € | 156 € | 10 120 € | - | - | - |
| TOTAL | 228 964 € | 170 232 € | 70 359 € | 58 732 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 501 € | -6 420 € | +7 921 € |
| 2 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 3 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 4 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 5 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 6 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 7 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 8 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 9 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 10 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 11 | +1 501 € | 0 € | +1 501 € |
| 12 | +1 501 € | +1 348 € | +153 € |
| 13 | +1 501 € | +1 458 € | +43 € |
| 14 | +1 501 € | +1 571 € | -70 € |
| 15 | +1 501 € | +1 686 € | -185 € |
| 16 | +1 501 € | +1 805 € | -304 € |
| 17 | +1 501 € | +1 927 € | -426 € |
| 18 | +1 501 € | +2 053 € | -552 € |
| 19 | +1 501 € | +2 182 € | -681 € |
| 20 | +1 501 € | +2 315 € | -814 € |
| 21 | +1 501 € | +2 451 € | -950 € |
| 22 | +1 501 € | +2 591 € | -1 090 € |
| 23 | +1 501 € | +2 735 € | -1 234 € |
| 24 | +1 501 € | +2 884 € | -1 383 € |
| 25 | +1 501 € | +3 036 € | -1 535 € |
| Total | +37 525 € | +23 623 € | +13 902 € |