IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au cœur du centre ville de la Ferté- Gaucher, et à proximité de toutes les commodités au sein d'un immeuble avec cour intérieure, découvrez cet appartement de 30m2 , situé au 2e et dernier étage. Appartement à rénover entièrement offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Karine FOUQUE EI, agent commercial (RSAC 928252931) Référence annonce : 50501 Consommation énergétique : 354 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 986 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Ferté-Gaucher (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 159 € | 35 926 € | 2 415 € | -32 767 € | 21 400 € | 11 367 € | 11 367 € |
| 2 | 3 222 € | 3 911 € | 2 350 € | -689 € | 689 € | - | 11 367 € |
| 3 | 3 287 € | 3 844 € | 2 283 € | -557 € | 557 € | - | 11 367 € |
| 4 | 3 352 € | 3 775 € | 2 214 € | -422 € | 422 € | - | 11 367 € |
| 5 | 3 420 € | 3 703 € | 2 142 € | -283 € | 283 € | - | 11 367 € |
| 6 | 3 488 € | 3 629 € | 2 068 € | -141 € | 141 € | - | 11 367 € |
| 7 | 3 558 € | 3 552 € | 1 991 € | 5 € | - | - | 11 362 € |
| 8 | 3 629 € | 3 473 € | 1 912 € | 156 € | - | - | 11 206 € |
| 9 | 3 701 € | 3 391 € | 1 830 € | 310 € | - | - | 10 896 € |
| 10 | 3 775 € | 3 307 € | 1 745 € | 469 € | - | - | 10 427 € |
| 11 | 3 851 € | 3 219 € | 1 658 € | 632 € | - | - | 9 795 € |
| 12 | 3 928 € | 3 129 € | 1 568 € | 799 € | - | - | - |
| 13 | 4 007 € | 3 035 € | 1 474 € | 971 € | - | - | - |
| 14 | 4 087 € | 2 939 € | 1 378 € | 1 148 € | - | - | - |
| 15 | 4 168 € | 2 839 € | 1 278 € | 1 329 € | - | - | - |
| 16 | 4 252 € | 2 736 € | 1 175 € | 1 516 € | - | - | - |
| 17 | 4 337 € | 2 629 € | 1 068 € | 1 707 € | - | - | - |
| 18 | 4 424 € | 2 519 € | 958 € | 1 904 € | - | - | - |
| 19 | 4 512 € | 2 406 € | 844 € | 2 106 € | - | - | - |
| 20 | 4 602 € | 2 288 € | 727 € | 2 314 € | - | - | - |
| 21 | 4 694 € | 2 166 € | 605 € | 2 528 € | - | - | - |
| 22 | 4 788 € | 2 041 € | 480 € | 2 747 € | - | - | - |
| 23 | 4 884 € | 1 911 € | 350 € | 2 973 € | - | - | - |
| 24 | 4 982 € | 1 777 € | 216 € | 3 205 € | - | - | - |
| 25 | 5 081 € | 1 638 € | 77 € | 3 443 € | - | - | - |
| TOTAL | 101 187 € | 105 783 € | 34 804 € | -4 596 € | 23 493 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +663 € | -6 420 € | +7 083 € |
| 2 | +663 € | -207 € | +870 € |
| 3 | +663 € | -167 € | +830 € |
| 4 | +663 € | -127 € | +790 € |
| 5 | +663 € | -85 € | +748 € |
| 6 | +663 € | -42 € | +705 € |
| 7 | +663 € | 0 € | +663 € |
| 8 | +663 € | 0 € | +663 € |
| 9 | +663 € | 0 € | +663 € |
| 10 | +663 € | 0 € | +663 € |
| 11 | +663 € | 0 € | +663 € |
| 12 | +663 € | +240 € | +423 € |
| 13 | +663 € | +291 € | +372 € |
| 14 | +663 € | +344 € | +319 € |
| 15 | +663 € | +399 € | +264 € |
| 16 | +663 € | +455 € | +208 € |
| 17 | +663 € | +512 € | +151 € |
| 18 | +663 € | +571 € | +92 € |
| 19 | +663 € | +632 € | +31 € |
| 20 | +663 € | +694 € | -31 € |
| 21 | +663 € | +758 € | -95 € |
| 22 | +663 € | +824 € | -161 € |
| 23 | +663 € | +892 € | -229 € |
| 24 | +663 € | +961 € | -298 € |
| 25 | +663 € | +1 033 € | -370 € |
| Total | +16 575 € | +1 560 € | +15 015 € |