Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement 2 pièces 39 m² - Appartement T2 39,76 m² avec balcon – Centre-ville Prades – Investissement locatif sécurisé

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Au cœur du centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T2 de 39,76 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement locatif déjà en place avec revenus immédiats. L'appartement est actuellement loué 440 € par mois auxquels s'ajoutent 15 € de charges. Le bail de la locataire court encore pour une durée d'environ un an.

Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier également proposé à la vente dans sa globalité, comprenant plusieurs appartements ainsi qu'un local commercial. Le vendeur offre la possibilité d'acquérir les lots séparément.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour d'environ 24 m², une chambre, ainsi qu'un balcon de 5,64 m² sur l'arrière, un véritable espace extérieur apprécié des locataires.

L'immeuble, composé de trois niveaux, est en bon état général. Son emplacement central constitue un véritable atout pour assurer l'attractivité locative du bien sur le long terme.

Les points forts :

Appartement déjà loué Revenus locatifs immédiats Loyer mensuel : 440 € + 15 € de charges Bail en cours pour environ 1 an Balcon avec vue dégagée Appartement lumineux Séjour spacieux Centre-ville de Prades Proximité immédiate des commerces et services Immeuble en bon état général Vente possible par lots Idéal investissement patrimonial

Informations clés :

Surface : 39,76 m² Type : T2 1 chambre 1er étage sur 3 Balcon : 5,64 m² Appartement vendu loué Loyer : 440 € / mois Charges : 15 € / mois Centre-ville de Prades Immeuble en bon état général

Ensemble immobilier également disponible à la vente en totalité.

Pour plus d'informations sur ce lot ou sur l'ensemble immobilier disponible à la vente, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 217383 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 180 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511 € et 691 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)