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Situé dans une maison, cet appartement offre un beau potentiel pour réaliser un projet personnalisé.
Tout est à prévoir pour la rénovation, vous permettant de repenser les espaces et de créer votre intérieur selon vos goûts et vos envies.
Le bien bénéficie également d'un balcon et de deux places de stationnement.
Un appartement idéal pour les amateurs de travaux souhaitant réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Lons (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 074 € | 53 511 € | 5 937 € | -41 436 € | 21 400 € | 20 036 € | 20 036 € |
| 2 | 12 316 € | 7 754 € | 5 780 € | 4 562 € | - | - | 15 474 € |
| 3 | 12 562 € | 7 592 € | 5 618 € | 4 970 € | - | - | 10 504 € |
| 4 | 12 813 € | 7 424 € | 5 451 € | 5 389 € | - | - | 5 115 € |
| 5 | 13 070 € | 7 250 € | 5 277 € | 5 819 € | - | - | - |
| 6 | 13 331 € | 7 071 € | 5 097 € | 6 260 € | - | - | - |
| 7 | 13 598 € | 6 885 € | 4 911 € | 6 713 € | - | - | - |
| 8 | 13 870 € | 6 692 € | 4 719 € | 7 177 € | - | - | - |
| 9 | 14 147 € | 6 493 € | 4 519 € | 7 654 € | - | - | - |
| 10 | 14 430 € | 6 287 € | 4 313 € | 8 143 € | - | - | - |
| 11 | 14 719 € | 6 073 € | 4 100 € | 8 645 € | - | - | - |
| 12 | 15 013 € | 5 852 € | 3 879 € | 9 161 € | - | - | - |
| 13 | 15 313 € | 5 623 € | 3 650 € | 9 690 € | - | - | - |
| 14 | 15 619 € | 5 387 € | 3 413 € | 10 233 € | - | - | - |
| 15 | 15 932 € | 5 142 € | 3 168 € | 10 790 € | - | - | - |
| 16 | 16 250 € | 4 888 € | 2 914 € | 11 362 € | - | - | - |
| 17 | 16 575 € | 4 625 € | 2 652 € | 11 950 € | - | - | - |
| 18 | 16 907 € | 4 354 € | 2 380 € | 12 553 € | - | - | - |
| 19 | 17 245 € | 4 072 € | 2 099 € | 13 173 € | - | - | - |
| 20 | 17 590 € | 3 781 € | 1 808 € | 13 809 € | - | - | - |
| 21 | 17 942 € | 3 480 € | 1 506 € | 14 462 € | - | - | - |
| 22 | 18 301 € | 3 168 € | 1 195 € | 15 132 € | - | - | - |
| 23 | 18 667 € | 2 845 € | 872 € | 15 821 € | - | - | - |
| 24 | 19 040 € | 2 511 € | 538 € | 16 529 € | - | - | - |
| 25 | 19 421 € | 2 165 € | 192 € | 17 255 € | - | - | - |
| TOTAL | 386 745 € | 180 926 € | 85 987 € | 205 818 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 536 € | -6 420 € | +8 956 € |
| 2 | +2 536 € | 0 € | +2 536 € |
| 3 | +2 536 € | 0 € | +2 536 € |
| 4 | +2 536 € | 0 € | +2 536 € |
| 5 | +2 536 € | +211 € | +2 325 € |
| 6 | +2 536 € | +1 878 € | +658 € |
| 7 | +2 536 € | +2 014 € | +522 € |
| 8 | +2 536 € | +2 153 € | +383 € |
| 9 | +2 536 € | +2 296 € | +240 € |
| 10 | +2 536 € | +2 443 € | +93 € |
| 11 | +2 536 € | +2 594 € | -58 € |
| 12 | +2 536 € | +2 748 € | -212 € |
| 13 | +2 536 € | +2 907 € | -371 € |
| 14 | +2 536 € | +3 070 € | -534 € |
| 15 | +2 536 € | +3 237 € | -701 € |
| 16 | +2 536 € | +3 409 € | -873 € |
| 17 | +2 536 € | +3 585 € | -1 049 € |
| 18 | +2 536 € | +3 766 € | -1 230 € |
| 19 | +2 536 € | +3 952 € | -1 416 € |
| 20 | +2 536 € | +4 143 € | -1 607 € |
| 21 | +2 536 € | +4 339 € | -1 803 € |
| 22 | +2 536 € | +4 540 € | -2 004 € |
| 23 | +2 536 € | +4 746 € | -2 210 € |
| 24 | +2 536 € | +4 959 € | -2 423 € |
| 25 | +2 536 € | +5 177 € | -2 641 € |
| Total | +63 400 € | +61 746 € | +1 654 € |