Appartement 3 pièces 55 m²

Appartement 3 pièces 55 m² - Appartement 3 pièces 55 m²

Clermont-Ferrand, au bas des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, face à l'église Saint-Joseph, au sein d'une belle copropriété bourgeoise des années 1900, bien entretenue. Situé au 2? étage, cet appartement de type T2 bis offre un beau potentiel. Il se compose d'un hall d'entrée avec deux placards de rangement, d'une agréable pièce de vie avec cheminée en marbre, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Grâce à sa configuration, le logement peut être réaménagé afin de créer deux chambres, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif optimisé ou une colocation. Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le charme de l'ancien.Faibles charges de copropriété. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate. À deux pas de la gare et du siège Michelin, les Carmes. Idéal premier achat ou investissement locatif. Belle opportunité à saisir !

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP 163005044H001

Surface : 55 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr