IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 7 pièces 125 m²
Maison à rafraîchir idéalement situé en bas de la ville, le rdc à été aménager en appartement prévu PMR avec une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un élévateur à été installé pour permette l'accès en fauteuil à l'étage. Au 1er étage une cuisine équipée, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain, le terrain est clos et possède un réservoir d'eau.
Votre conseiller AU16IMMO : Thierry DUBOST Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Thiers (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 277 € | 71 435 € | 6 336 € | -60 159 € | 21 400 € | 38 759 € | 38 759 € |
| 2 | 11 502 € | 7 993 € | 6 163 € | 3 510 € | - | - | 35 249 € |
| 3 | 11 732 € | 7 814 € | 5 985 € | 3 918 € | - | - | 31 331 € |
| 4 | 11 967 € | 7 630 € | 5 801 € | 4 337 € | - | - | 26 994 € |
| 5 | 12 206 € | 7 440 € | 5 611 € | 4 767 € | - | - | 22 227 € |
| 6 | 12 450 € | 7 243 € | 5 414 € | 5 207 € | - | - | 17 020 € |
| 7 | 12 699 € | 7 041 € | 5 211 € | 5 659 € | - | - | 11 361 € |
| 8 | 12 953 € | 6 831 € | 5 002 € | 6 122 € | - | - | 5 239 € |
| 9 | 13 213 € | 6 615 € | 4 786 € | 6 597 € | - | - | - |
| 10 | 13 477 € | 6 392 € | 4 563 € | 7 085 € | - | - | - |
| 11 | 13 746 € | 6 162 € | 4 333 € | 7 585 € | - | - | - |
| 12 | 14 021 € | 5 924 € | 4 095 € | 8 097 € | - | - | - |
| 13 | 14 302 € | 5 678 € | 3 849 € | 8 623 € | - | - | - |
| 14 | 14 588 € | 5 425 € | 3 596 € | 9 163 € | - | - | - |
| 15 | 14 879 € | 5 163 € | 3 334 € | 9 717 € | - | - | - |
| 16 | 15 177 € | 4 893 € | 3 063 € | 10 284 € | - | - | - |
| 17 | 15 481 € | 4 614 € | 2 784 € | 10 867 € | - | - | - |
| 18 | 15 790 € | 4 325 € | 2 496 € | 11 465 € | - | - | - |
| 19 | 16 106 € | 4 028 € | 2 199 € | 12 078 € | - | - | - |
| 20 | 16 428 € | 3 721 € | 1 892 € | 12 707 € | - | - | - |
| 21 | 16 757 € | 3 404 € | 1 574 € | 13 353 € | - | - | - |
| 22 | 17 092 € | 3 076 € | 1 247 € | 14 016 € | - | - | - |
| 23 | 17 434 € | 2 738 € | 909 € | 14 695 € | - | - | - |
| 24 | 17 782 € | 2 389 € | 560 € | 15 393 € | - | - | - |
| 25 | 18 138 € | 2 029 € | 200 € | 16 109 € | - | - | - |
| TOTAL | 361 198 € | 200 002 € | 91 003 € | 161 195 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 368 € | -6 420 € | +8 788 € |
| 2 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 3 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 4 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 5 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 6 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 7 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 8 | +2 368 € | 0 € | +2 368 € |
| 9 | +2 368 € | +407 € | +1 961 € |
| 10 | +2 368 € | +2 125 € | +243 € |
| 11 | +2 368 € | +2 275 € | +93 € |
| 12 | +2 368 € | +2 429 € | -61 € |
| 13 | +2 368 € | +2 587 € | -219 € |
| 14 | +2 368 € | +2 749 € | -381 € |
| 15 | +2 368 € | +2 915 € | -547 € |
| 16 | +2 368 € | +3 085 € | -717 € |
| 17 | +2 368 € | +3 260 € | -892 € |
| 18 | +2 368 € | +3 439 € | -1 071 € |
| 19 | +2 368 € | +3 623 € | -1 255 € |
| 20 | +2 368 € | +3 812 € | -1 444 € |
| 21 | +2 368 € | +4 006 € | -1 638 € |
| 22 | +2 368 € | +4 205 € | -1 837 € |
| 23 | +2 368 € | +4 409 € | -2 041 € |
| 24 | +2 368 € | +4 618 € | -2 250 € |
| 25 | +2 368 € | +4 833 € | -2 465 € |
| Total | +59 200 € | +48 359 € | +10 841 € |