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Propriété 6 pièces 253 m² - Propriété 6 pièces 253 m²
Maison bourgeoise d'exception en cœur de ville – 253 m² habitables
En plein cœur de Brioude, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise de caractère offrant 253 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de belles demeures ou pour une grande famille en quête d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et son potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 70 m², une buanderie, une agréable cour intérieure à l'abri des regards ainsi qu'une superbe cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour le stockage.
Au premier étage, les pièces de vie offrent des espaces lumineux et conviviaux avec un séjour de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le deuxième étage dessert trois belles chambres, dont une spacieuse suite de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin, le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire et un vaste atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace artistique, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
Les atouts :
Une demeure de charme aux prestations rares, où authenticité, volumes et emplacement se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder.
Surface : 253 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 120 € et 6 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).