Maison de ville 2 pièces 76 m²

Maison de ville 2 pièces 76 m² - Maison de ville 76 m2

Maison de ville type T2 de 76 m² habitables, l'ensemble implanté dans le centre historique du village de Cazaubon.

Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

Rendement Brut : 9.2% avec un loyer de 450E.

L'habitation se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, un salon séjour de 23.24 m² doté d'une cheminée, une cuisine séparée de 7.98 m² à rénover, un cellier de 5.74 m², un WC séparé de 0.73 m².

L'étage abrite : deux coins nuit de 7.89 et 8.32 m², une chambre de 11.37 m² avec placard mural, un dégagement de 4.80 m².

TAXE FONCIERE: 810E

INFORMATIONS DIVERSES : Double vitrage, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, cumulus électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : agencebarbotan@.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national N° RSAC : 495 108 755 Référence annonce : 11809DQ612_01-2 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).