IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cet appartement de type 3 de 57,75 mètres carrés situé dans une résidence de 2008. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'espace de vie comprend un salon-séjour agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une loggia de 7m². Un parking complète ce bien. Bien vendu libre de toute occupation - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/villeneuve-sur-lot-47300/agence-immobiliere/ft-midi-pyrenees-villeneuve-1265
Prix moyens 2025 pour la région Villeneuve-sur-Lot (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 428 € | 31 034 € | 3 808 € | -25 606 € | 10 700 € | 14 906 € | 14 906 € |
| 2 | 5 537 € | 4 635 € | 3 709 € | 902 € | - | - | 14 004 € |
| 3 | 5 648 € | 4 532 € | 3 606 € | 1 116 € | - | - | 12 888 € |
| 4 | 5 761 € | 4 425 € | 3 499 € | 1 336 € | - | - | 11 552 € |
| 5 | 5 876 € | 4 314 € | 3 389 € | 1 561 € | - | - | 9 991 € |
| 6 | 5 993 € | 4 200 € | 3 274 € | 1 794 € | - | - | 8 197 € |
| 7 | 6 113 € | 4 081 € | 3 155 € | 2 032 € | - | - | 6 165 € |
| 8 | 6 236 € | 3 958 € | 3 033 € | 2 277 € | - | - | 3 888 € |
| 9 | 6 360 € | 3 831 € | 2 905 € | 2 529 € | - | - | 1 359 € |
| 10 | 6 488 € | 3 699 € | 2 773 € | 2 788 € | - | - | - |
| 11 | 6 617 € | 3 563 € | 2 637 € | 3 054 € | - | - | - |
| 12 | 6 750 € | 3 421 € | 2 495 € | 3 328 € | - | - | - |
| 13 | 6 885 € | 3 275 € | 2 349 € | 3 610 € | - | - | - |
| 14 | 7 022 € | 3 123 € | 2 197 € | 3 899 € | - | - | - |
| 15 | 7 163 € | 2 966 € | 2 040 € | 4 197 € | - | - | - |
| 16 | 7 306 € | 2 803 € | 1 877 € | 4 503 € | - | - | - |
| 17 | 7 452 € | 2 635 € | 1 709 € | 4 817 € | - | - | - |
| 18 | 7 601 € | 2 460 € | 1 534 € | 5 141 € | - | - | - |
| 19 | 7 753 € | 2 279 € | 1 353 € | 5 474 € | - | - | - |
| 20 | 7 908 € | 2 092 € | 1 166 € | 5 816 € | - | - | - |
| 21 | 8 066 € | 1 898 € | 972 € | 6 168 € | - | - | - |
| 22 | 8 228 € | 1 697 € | 771 € | 6 531 € | - | - | - |
| 23 | 8 392 € | 1 489 € | 563 € | 6 903 € | - | - | - |
| 24 | 8 560 € | 1 273 € | 347 € | 7 287 € | - | - | - |
| 25 | 8 731 € | 1 050 € | 124 € | 7 681 € | - | - | - |
| TOTAL | 173 875 € | 104 736 € | 55 287 € | 69 139 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 140 € | -3 210 € | +4 350 € |
| 2 | +1 140 € | 0 € | +1 140 € |
| 3 | +1 140 € | 0 € | +1 140 € |
| 4 | +1 140 € | 0 € | +1 140 € |
| 5 | +1 140 € | 0 € | +1 140 € |
| 6 | +1 140 € | 0 € | +1 140 € |
| 7 | +1 140 € | 0 € | +1 140 € |
| 8 | +1 140 € | 0 € | +1 140 € |
| 9 | +1 140 € | 0 € | +1 140 € |
| 10 | +1 140 € | +429 € | +711 € |
| 11 | +1 140 € | +916 € | +224 € |
| 12 | +1 140 € | +998 € | +142 € |
| 13 | +1 140 € | +1 083 € | +57 € |
| 14 | +1 140 € | +1 170 € | -30 € |
| 15 | +1 140 € | +1 259 € | -119 € |
| 16 | +1 140 € | +1 351 € | -211 € |
| 17 | +1 140 € | +1 445 € | -305 € |
| 18 | +1 140 € | +1 542 € | -402 € |
| 19 | +1 140 € | +1 642 € | -502 € |
| 20 | +1 140 € | +1 745 € | -605 € |
| 21 | +1 140 € | +1 851 € | -711 € |
| 22 | +1 140 € | +1 959 € | -819 € |
| 23 | +1 140 € | +2 071 € | -931 € |
| 24 | +1 140 € | +2 186 € | -1 046 € |
| 25 | +1 140 € | +2 304 € | -1 164 € |
| Total | +28 500 € | +20 742 € | +7 758 € |