Maison 14 pièces 477 m²

Maison 14 pièces 477 m² - Magnifique et spacieux manoir charentais de 9 chambres; situation tranquille dans un hameau; grands jardins

A31804NJH16 - Une propriété exceptionnelle dans un hameau calme près de la ville de Montbron dans l'est de la Charente. Comprend un beau manoir charentais de 9 chambres, des granges attenantes avec une deuxième petite maison à rénover et un jardin/parc attenant d'environ 1,3 hectares.

La maison date du 19ème siècle, avec certaines parties encore plus anciennes, et offre un espace de vie généreux de 470 m² sur trois niveaux qui comprend de grandes pièces de réception, 10 chambres, 2 cuisines et 3 salles de bains. Elle bénéficie d'une position grandiose et dominante sur le jardin/parc attenant d'environ 1,3 hectares et la campagne environnante.

Deux granges, attenantes, offrent une surface totale de 215 m² et pourraient être utilisées de plusieurs façons (garage, stockage, atelier, etc.).

Les villes de Montbron et de La Rochefoucauld offrent toutes les commodités. Il y a un accès facile aux liaisons de transport à La Rochefoucauld (autoroute nationale) et Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A31804NJH16 Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2023 Prix hors honoraires : 335 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 470 € et 11 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F