Maison 4 pièces 135 m²

Maison 4 pièces 135 m²

Maison à rénover avec vue panoramique exceptionnelle sur la Loire – Quartier des Grouets

Dans le très prisé quartier des Grouets, cette maison à fort potentiel bénéficie d’un emplacement remarquable et d’une vue spectaculaire à 180° sur la Loire, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L’habitation principale, entièrement à rénover, se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un WC avec lave-mains, d’une salle de bain, de deux chambres, ainsi que d’un séjour-salon d’environ 40 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le fleuve.

En niveau inférieur, un studio indépendant d’environ 50 m², également à rénover, comprend une suite parentale, une cuisine, une chaufferie et un bel atelier. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, projet locatif ou extension de l’habitation principale.

Un garage complète l’ensemble.

Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, souhaitant créer un projet sur mesure dans un emplacement exceptionnel avec une vue unique sur la Loire.

Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025

Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F