IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Plateau de 100 m² - en exclusivite - saint-chamond, centre-ville, au 2eme étage, appartement à l'état de plateau de 100m² environ. prévoir travaux d'aménagement intérieur (second oeuvre) avec possibilité d'aménager un appartement type f4 ou un local commercial. menuiseries en simple vitrage bois. stationnement possible dans la cour intérieure en supplément, ainsi que différents locaux de stockage. mise en copropriété en cours. a proximité de la gare sncf, à 2 min des axes autoroutiers et à 3 min à pied d'un arrêt de bus. a 45min en voiture de lyon et 15 min de saint-etienne. classe energie : non soumis /prix: 95 000 euros hai contact: 06 78 97 97 95. ref: 7385-5 -
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Chamond (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 039 € | 72 239 € | 5 531 € | -61 199 € | 21 400 € | 39 799 € | 39 799 € |
| 2 | 11 260 € | 7 091 € | 5 383 € | 4 170 € | - | - | 35 630 € |
| 3 | 11 485 € | 6 938 € | 5 230 € | 4 548 € | - | - | 31 082 € |
| 4 | 11 715 € | 6 779 € | 5 072 € | 4 936 € | - | - | 26 146 € |
| 5 | 11 949 € | 6 616 € | 4 908 € | 5 334 € | - | - | 20 812 € |
| 6 | 12 188 € | 6 446 € | 4 739 € | 5 742 € | - | - | 15 070 € |
| 7 | 12 432 € | 6 272 € | 4 564 € | 6 161 € | - | - | 8 909 € |
| 8 | 12 681 € | 6 091 € | 4 383 € | 6 590 € | - | - | 2 319 € |
| 9 | 12 935 € | 5 904 € | 4 196 € | 7 031 € | - | - | - |
| 10 | 13 193 € | 5 710 € | 4 003 € | 7 483 € | - | - | - |
| 11 | 13 457 € | 5 510 € | 3 803 € | 7 947 € | - | - | - |
| 12 | 13 726 € | 5 304 € | 3 597 € | 8 422 € | - | - | - |
| 13 | 14 001 € | 5 090 € | 3 383 € | 8 911 € | - | - | - |
| 14 | 14 281 € | 4 869 € | 3 162 € | 9 412 € | - | - | - |
| 15 | 14 566 € | 4 641 € | 2 933 € | 9 926 € | - | - | - |
| 16 | 14 858 € | 4 405 € | 2 697 € | 10 453 € | - | - | - |
| 17 | 15 155 € | 4 160 € | 2 453 € | 10 994 € | - | - | - |
| 18 | 15 458 € | 3 908 € | 2 201 € | 11 550 € | - | - | - |
| 19 | 15 767 € | 3 647 € | 1 940 € | 12 120 € | - | - | - |
| 20 | 16 082 € | 3 377 € | 1 670 € | 12 705 € | - | - | - |
| 21 | 16 404 € | 3 098 € | 1 391 € | 13 306 € | - | - | - |
| 22 | 16 732 € | 2 810 € | 1 102 € | 13 923 € | - | - | - |
| 23 | 17 067 € | 2 511 € | 804 € | 14 556 € | - | - | - |
| 24 | 17 408 € | 2 203 € | 496 € | 15 205 € | - | - | - |
| 25 | 17 756 € | 1 884 € | 177 € | 15 872 € | - | - | - |
| TOTAL | 353 598 € | 187 502 € | 79 820 € | 166 096 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 318 € | -6 420 € | +8 738 € |
| 2 | +2 318 € | 0 € | +2 318 € |
| 3 | +2 318 € | 0 € | +2 318 € |
| 4 | +2 318 € | 0 € | +2 318 € |
| 5 | +2 318 € | 0 € | +2 318 € |
| 6 | +2 318 € | 0 € | +2 318 € |
| 7 | +2 318 € | 0 € | +2 318 € |
| 8 | +2 318 € | 0 € | +2 318 € |
| 9 | +2 318 € | +1 413 € | +905 € |
| 10 | +2 318 € | +2 245 € | +73 € |
| 11 | +2 318 € | +2 384 € | -66 € |
| 12 | +2 318 € | +2 527 € | -209 € |
| 13 | +2 318 € | +2 673 € | -355 € |
| 14 | +2 318 € | +2 823 € | -505 € |
| 15 | +2 318 € | +2 978 € | -660 € |
| 16 | +2 318 € | +3 136 € | -818 € |
| 17 | +2 318 € | +3 298 € | -980 € |
| 18 | +2 318 € | +3 465 € | -1 147 € |
| 19 | +2 318 € | +3 636 € | -1 318 € |
| 20 | +2 318 € | +3 812 € | -1 494 € |
| 21 | +2 318 € | +3 992 € | -1 674 € |
| 22 | +2 318 € | +4 177 € | -1 859 € |
| 23 | +2 318 € | +4 367 € | -2 049 € |
| 24 | +2 318 € | +4 562 € | -2 244 € |
| 25 | +2 318 € | +4 762 € | -2 444 € |
| Total | +57 950 € | +49 829 € | +8 121 € |