Propriété 8 pièces 241 m²

Propriété 8 pièces 241 m² - Propriété 8 pièces 241 m²

À vendre, venez découvrir cette maison charentaise de caractère, non mitoyenne, située dans un environnement calme avec vue dégagée sur parc et champs.

À seulement 2 km des commerces de Saint-Genis-de-Saintonge 17240, à 10 minutes de Jonzac 17500 et de ses cures thermales, et à 15 minutes de l'autoroute A10, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des services.

Offrant environ 250 m² habitables, elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et hôtes. Édifiée sur un terrain de 2 797 m², elle propose un cadre de vie paisible et un fort potentiel de modernisation pour s'adapter aux goûts actuels.

Le confort est assuré par une chaudière à granulés récente ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. Une cheminée apporte charme et authenticité à l'ensemble. La maison dispose également de deux salles d'eau.

Les atouts majeurs de cette propriété

Une surface habitable généreuse et modulable Un grand garage attenant de 41 m² et un abri de 24 m² Une architecture charentaise recherchée Un environnement sans mitoyenneté et une vue dégagée Un fort potentiel de rénovation La proximité immédiate des commerces de Saint-Genis-de-Saintonge

Visite immersive 3D disponible sur demande auprès de l'agence. Contactez-nous pour obtenir la clé de connexion.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Laforêt GEMOZAC.

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Surface : 241 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr