IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 6 pièces 111 m²
Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente cette maison en pierre dans le centre bourg de Bord Saint Georges!
A seulement 10 km de GOUZON, cette grande maison dispose au rez de chaussée d'un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, salle de bain et WC.
A l'étage, un pallier desservant 3 chambres. Chauffage central au fioul. Travaux à prévoir! Idéal pour un entrepreneur
Sous sol : une cave, garage/chaufferie
Profitez d'un terrain non attenant de 1000 m2 avec second garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 492 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 € et 9 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Gouzon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 878 € | 61 691 € | 4 362 € | -51 813 € | 21 400 € | 30 413 € | 30 413 € |
| 2 | 10 076 € | 5 677 € | 4 248 € | 4 398 € | - | - | 26 015 € |
| 3 | 10 277 € | 5 559 € | 4 130 € | 4 718 € | - | - | 21 297 € |
| 4 | 10 483 € | 5 436 € | 4 007 € | 5 046 € | - | - | 16 250 € |
| 5 | 10 692 € | 5 309 € | 3 880 € | 5 383 € | - | - | 10 867 € |
| 6 | 10 906 € | 5 178 € | 3 749 € | 5 728 € | - | - | 5 139 € |
| 7 | 11 124 € | 5 042 € | 3 613 € | 6 082 € | - | - | - |
| 8 | 11 347 € | 4 901 € | 3 472 € | 6 446 € | - | - | - |
| 9 | 11 574 € | 4 755 € | 3 326 € | 6 819 € | - | - | - |
| 10 | 11 805 € | 4 604 € | 3 175 € | 7 201 € | - | - | - |
| 11 | 12 041 € | 4 447 € | 3 018 € | 7 594 € | - | - | - |
| 12 | 12 282 € | 4 285 € | 2 856 € | 7 997 € | - | - | - |
| 13 | 12 528 € | 4 117 € | 2 688 € | 8 410 € | - | - | - |
| 14 | 12 778 € | 3 943 € | 2 514 € | 8 835 € | - | - | - |
| 15 | 13 034 € | 3 763 € | 2 334 € | 9 270 € | - | - | - |
| 16 | 13 294 € | 3 577 € | 2 148 € | 9 717 € | - | - | - |
| 17 | 13 560 € | 3 384 € | 1 955 € | 10 176 € | - | - | - |
| 18 | 13 832 € | 3 184 € | 1 755 € | 10 648 € | - | - | - |
| 19 | 14 108 € | 2 977 € | 1 548 € | 11 131 € | - | - | - |
| 20 | 14 390 € | 2 763 € | 1 334 € | 11 628 € | - | - | - |
| 21 | 14 678 € | 2 541 € | 1 112 € | 12 138 € | - | - | - |
| 22 | 14 972 € | 2 311 € | 882 € | 12 661 € | - | - | - |
| 23 | 15 271 € | 2 073 € | 644 € | 13 198 € | - | - | - |
| 24 | 15 577 € | 1 826 € | 397 € | 13 750 € | - | - | - |
| 25 | 15 888 € | 1 571 € | 142 € | 14 317 € | - | - | - |
| TOTAL | 316 395 € | 154 915 € | 63 286 € | 161 481 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 074 € | -6 420 € | +8 494 € |
| 2 | +2 074 € | 0 € | +2 074 € |
| 3 | +2 074 € | 0 € | +2 074 € |
| 4 | +2 074 € | 0 € | +2 074 € |
| 5 | +2 074 € | 0 € | +2 074 € |
| 6 | +2 074 € | 0 € | +2 074 € |
| 7 | +2 074 € | +283 € | +1 791 € |
| 8 | +2 074 € | +1 934 € | +140 € |
| 9 | +2 074 € | +2 046 € | +28 € |
| 10 | +2 074 € | +2 160 € | -86 € |
| 11 | +2 074 € | +2 278 € | -204 € |
| 12 | +2 074 € | +2 399 € | -325 € |
| 13 | +2 074 € | +2 523 € | -449 € |
| 14 | +2 074 € | +2 650 € | -576 € |
| 15 | +2 074 € | +2 781 € | -707 € |
| 16 | +2 074 € | +2 915 € | -841 € |
| 17 | +2 074 € | +3 053 € | -979 € |
| 18 | +2 074 € | +3 194 € | -1 120 € |
| 19 | +2 074 € | +3 339 € | -1 265 € |
| 20 | +2 074 € | +3 488 € | -1 414 € |
| 21 | +2 074 € | +3 641 € | -1 567 € |
| 22 | +2 074 € | +3 798 € | -1 724 € |
| 23 | +2 074 € | +3 960 € | -1 886 € |
| 24 | +2 074 € | +4 125 € | -2 051 € |
| 25 | +2 074 € | +4 295 € | -2 221 € |
| Total | +51 850 € | +48 444 € | +3 406 € |