Maison à vendre

Rare en hyper-centre !

Au cœur du centre historique de Châteauroux, superbe maison bourgeoise de 326 m² environ, offrant de volumes exceptionnels et une polyvalence rare, idéale aussi bien pour un projet tertiaire (bureaux, profession libérale, siège d'entreprise) que pour une grande famille ou résidence secondaire de standing.

Cette maison aux Beaux éléments anciens : parquets, cheminées, volumes nobles Caves voûtées remarquables (stockage, archives, espace atypique) se compose comme suit:

Au rez de chaussée, l'entrée dessert deux grands salons lumineux avec cheminée, une bibliothèque, un bureau ainsi qu'un cuisine spacieuse.

Le premier étage est composé de deux grandes grandes chambres avec cheminée, un grand dressing traversant, deux salles de bains avec wc.

Second étage avec deux chambres sous charpente apparente

Sous-sol complet Bureau, réserves, locaux techniques Caves voûtées de caractère

Pour quels projets? Tertiaire / professionnel : bureaux, cabinet, coworking, activité de prestige Famille : grande maison de ville avec de vrais volumes Résidence secondaire : charme, emplacement et cachet

Les + : Hyper-centre, tout à pied (commerces, services, restaurants) Adresse recherchée Fort potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur

Visite sur rendez-vous Contact : David Delhoume – BSK Immobilier

Cette annonce référence 302010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 310 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 euros Honoraires TTC : 5,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4729.00 euros et 6399.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :