Maison 5 pièces 295 m²

MAISON DE 298 M2 - LOUBEJAC

LA SOCIÉTÉ VOUS PRÉSENTE À LA VENTE,

Cette superbe maison située à 13 minutes de Montauban sur les hauteurs du petit village de Piquecos et à 300 m de Loubéjac.

Après avoir poussé le portail, vous découvrirez une grande maison de 298 m2 et 182 m2 habitable construite sur un terrain clôturé et arboré de 8468 m2.

Une fois à l'intérieur, un grand salon 42,47 m2 et une cuisine séparée de 14 m2 s'offre à vous. Un deuxième salon entièrement vitré de 47 m2 vous permettra d'admirer la vue sur la champs et sur les Pyrénées.

Les deux chambres et la salle de bain situées au rez-de-chaussée vous permettront de vivre de plain-pied.

À l'étage, deux chambres et un bureau se rajoute.

Au sous-sol vous trouverez un garage de 72 m2 et un autre petit garage de 14,25 m2.

Enfin, une piscine vient compléter ce bien.

CÔTÉ TECHNIQUE:

• 3 Pompes à chaleur
• Panneaux solaires ( consommation électrique de la maison 110€ par mois. Le DPE n'a pas pris en compte la présence et l'utilisation des panneaux).
• La maison est dotée d'un puit avec une pompe électrique.
• Terrain entièrement clôturé.
• Une serre professionnelle avec arrosage intégré.
• Fosse septique toutes eaux de 2021.
• Le ravalement de la façade a été fait en 2020.
• Tous les champs autour ne sont pas constructibles ( zone verte).
• Certains meubles restent. Cela vous permettra de faire baisser les frais de notaire.
• Un petit bois de chênes et présent sur les 8400 m2.

Taxe foncière: 1075€.

PRIX HAI: 367 500€ le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix net vendeur. (17500€ TTC) PRIX NET VENDEUR: 350 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 85954184 Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).