




Jolie maison de caractère spacieuse situé à deux pas du centre ville historique de Rodez. Rez de chaussée : Grand garage pour une voiture et un cave. Indépendance composée de 2 pièces de réception et wc et salle de douche avec une entrée indépendante de la porte d'entrée de la maison. Utilisation en appartement ou local professionnel ou libéral car elle donne sur la rue. 1er étage : Espace de vie : Salon de 28m2 avec parquet et cheminée en marbre. Cuisine et salle à manger de 38m2 avec une petite terrasse. Beaucoup de fenêtres et bien ajouré. 2ème étage : 3 grandes chambres avec chacune leur salle de bain et wc indépendant. 3ème étage : Grand loft utilisé comme chambre ou bureau , magnifique vue sur le clocher de la cathédrale . La maison se trouve à quelques pas de la Cathédrale de Rodez, les commerces , le jardin public, transports publics.
Prix moyens 2025 pour la région Rodez (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 937 € | 64 674 € | 8 298 € | -44 737 € | 21 400 € | 23 337 € | 23 337 € |
| 2 | 20 336 € | 11 230 € | 8 073 € | 9 106 € | - | - | 14 231 € |
| 3 | 20 743 € | 10 997 € | 7 841 € | 9 745 € | - | - | 4 486 € |
| 4 | 21 157 € | 10 757 € | 7 601 € | 10 400 € | - | - | - |
| 5 | 21 581 € | 10 510 € | 7 353 € | 11 071 € | - | - | - |
| 6 | 22 012 € | 10 254 € | 7 097 € | 11 758 € | - | - | - |
| 7 | 22 452 € | 9 989 € | 6 833 € | 12 463 € | - | - | - |
| 8 | 22 901 € | 9 716 € | 6 560 € | 13 185 € | - | - | - |
| 9 | 23 360 € | 9 434 € | 6 278 € | 13 925 € | - | - | - |
| 10 | 23 827 € | 9 143 € | 5 986 € | 14 684 € | - | - | - |
| 11 | 24 303 € | 8 842 € | 5 685 € | 15 462 € | - | - | - |
| 12 | 24 789 € | 8 531 € | 5 374 € | 16 259 € | - | - | - |
| 13 | 25 285 € | 8 209 € | 5 053 € | 17 076 € | - | - | - |
| 14 | 25 791 € | 7 878 € | 4 721 € | 17 913 € | - | - | - |
| 15 | 26 307 € | 7 535 € | 4 378 € | 18 772 € | - | - | - |
| 16 | 26 833 € | 7 181 € | 4 024 € | 19 652 € | - | - | - |
| 17 | 27 369 € | 6 815 € | 3 658 € | 20 554 € | - | - | - |
| 18 | 27 917 € | 6 437 € | 3 281 € | 21 480 € | - | - | - |
| 19 | 28 475 € | 6 047 € | 2 890 € | 22 428 € | - | - | - |
| 20 | 29 045 € | 5 644 € | 2 487 € | 23 401 € | - | - | - |
| 21 | 29 626 € | 5 227 € | 2 071 € | 24 398 € | - | - | - |
| 22 | 30 218 € | 4 797 € | 1 640 € | 25 421 € | - | - | - |
| 23 | 30 822 € | 4 353 € | 1 196 € | 26 470 € | - | - | - |
| 24 | 31 439 € | 3 894 € | 737 € | 27 545 € | - | - | - |
| 25 | 32 068 € | 3 419 € | 263 € | 28 648 € | - | - | - |
| TOTAL | 638 592 € | 251 512 € | 119 377 € | 387 080 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 187 € | -6 420 € | +10 607 € |
| 2 | +4 187 € | 0 € | +4 187 € |
| 3 | +4 187 € | 0 € | +4 187 € |
| 4 | +4 187 € | +1 774 € | +2 413 € |
| 5 | +4 187 € | +3 321 € | +866 € |
| 6 | +4 187 € | +3 528 € | +659 € |
| 7 | +4 187 € | +3 739 € | +448 € |
| 8 | +4 187 € | +3 956 € | +231 € |
| 9 | +4 187 € | +4 178 € | +9 € |
| 10 | +4 187 € | +4 405 € | -218 € |
| 11 | +4 187 € | +4 638 € | -451 € |
| 12 | +4 187 € | +4 878 € | -691 € |
| 13 | +4 187 € | +5 123 € | -936 € |
| 14 | +4 187 € | +5 374 € | -1 187 € |
| 15 | +4 187 € | +5 632 € | -1 445 € |
| 16 | +4 187 € | +5 896 € | -1 709 € |
| 17 | +4 187 € | +6 166 € | -1 979 € |
| 18 | +4 187 € | +6 444 € | -2 257 € |
| 19 | +4 187 € | +6 728 € | -2 541 € |
| 20 | +4 187 € | +7 020 € | -2 833 € |
| 21 | +4 187 € | +7 319 € | -3 132 € |
| 22 | +4 187 € | +7 626 € | -3 439 € |
| 23 | +4 187 € | +7 941 € | -3 754 € |
| 24 | +4 187 € | +8 264 € | -4 077 € |
| 25 | +4 187 € | +8 594 € | -4 407 € |
| Total | +104 675 € | +116 124 € | +-11 449 € |