




Au coeur d'un quartier tranquille en pleine transformation, je vous propose cet appartement de 5 pièces à 2 pas des écoles et arrêt de bus. Situé au 1er étage d'un bâtiment qui en compte 4 avec gardien, il se compose d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée équipée, avec cellier,de 3 chambres de 10 à 13m2 dont une avec dressing, d'une salle de bain et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking en sous/sol. Fenêtres récentes PVC. La fibre est installée. Proximité écoles, commerces et transports.
Prix moyens 2025 pour la région Pontoise (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 634 € | 35 204 € | 9 209 € | -16 570 € | 10 700 € | 5 870 € | 5 870 € |
| 2 | 19 007 € | 11 763 € | 8 968 € | 7 244 € | - | - | - |
| 3 | 19 387 € | 11 513 € | 8 718 € | 7 874 € | - | - | - |
| 4 | 19 775 € | 11 254 € | 8 459 € | 8 521 € | - | - | - |
| 5 | 20 170 € | 10 986 € | 8 191 € | 9 184 € | - | - | - |
| 6 | 20 574 € | 10 709 € | 7 914 € | 9 865 € | - | - | - |
| 7 | 20 985 € | 10 422 € | 7 626 € | 10 564 € | - | - | - |
| 8 | 21 405 € | 10 124 € | 7 329 € | 11 281 € | - | - | - |
| 9 | 21 833 € | 9 816 € | 7 021 € | 12 017 € | - | - | - |
| 10 | 22 270 € | 9 497 € | 6 702 € | 12 773 € | - | - | - |
| 11 | 22 715 € | 9 166 € | 6 371 € | 13 549 € | - | - | - |
| 12 | 23 169 € | 8 824 € | 6 029 € | 14 345 € | - | - | - |
| 13 | 23 633 € | 8 470 € | 5 675 € | 15 163 € | - | - | - |
| 14 | 24 105 € | 8 103 € | 5 308 € | 16 003 € | - | - | - |
| 15 | 24 587 € | 7 723 € | 4 928 € | 16 865 € | - | - | - |
| 16 | 25 079 € | 7 329 € | 4 534 € | 17 750 € | - | - | - |
| 17 | 25 581 € | 6 922 € | 4 127 € | 18 659 € | - | - | - |
| 18 | 26 092 € | 6 500 € | 3 705 € | 19 593 € | - | - | - |
| 19 | 26 614 € | 6 063 € | 3 268 € | 20 551 € | - | - | - |
| 20 | 27 147 € | 5 610 € | 2 815 € | 21 536 € | - | - | - |
| 21 | 27 689 € | 5 142 € | 2 346 € | 22 548 € | - | - | - |
| 22 | 28 243 € | 4 656 € | 1 861 € | 23 587 € | - | - | - |
| 23 | 28 808 € | 4 154 € | 1 359 € | 24 654 € | - | - | - |
| 24 | 29 384 € | 3 633 € | 838 € | 25 751 € | - | - | - |
| 25 | 29 972 € | 3 094 € | 299 € | 26 878 € | - | - | - |
| TOTAL | 596 860 € | 226 676 € | 133 598 € | 370 184 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 913 € | -3 210 € | +7 123 € |
| 2 | +3 913 € | +412 € | +3 501 € |
| 3 | +3 913 € | +2 362 € | +1 551 € |
| 4 | +3 913 € | +2 556 € | +1 357 € |
| 5 | +3 913 € | +2 755 € | +1 158 € |
| 6 | +3 913 € | +2 959 € | +954 € |
| 7 | +3 913 € | +3 169 € | +744 € |
| 8 | +3 913 € | +3 384 € | +529 € |
| 9 | +3 913 € | +3 605 € | +308 € |
| 10 | +3 913 € | +3 832 € | +81 € |
| 11 | +3 913 € | +4 065 € | -152 € |
| 12 | +3 913 € | +4 304 € | -391 € |
| 13 | +3 913 € | +4 549 € | -636 € |
| 14 | +3 913 € | +4 801 € | -888 € |
| 15 | +3 913 € | +5 059 € | -1 146 € |
| 16 | +3 913 € | +5 325 € | -1 412 € |
| 17 | +3 913 € | +5 598 € | -1 685 € |
| 18 | +3 913 € | +5 878 € | -1 965 € |
| 19 | +3 913 € | +6 165 € | -2 252 € |
| 20 | +3 913 € | +6 461 € | -2 548 € |
| 21 | +3 913 € | +6 764 € | -2 851 € |
| 22 | +3 913 € | +7 076 € | -3 163 € |
| 23 | +3 913 € | +7 396 € | -3 483 € |
| 24 | +3 913 € | +7 725 € | -3 812 € |
| 25 | +3 913 € | +8 063 € | -4 150 € |
| Total | +97 825 € | +111 055 € | +-13 230 € |