IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Pour investissement locatif ou pour un logement principal , cet appartement est idéal . Situé à la ferme bretonne proche des axes routiers et des autoroutes. Cette pépite de 144m2 au 2ème étage est composé de 2 suites avec leur propre salle bain , un double salon , une cuisine avec buanderie et 1 salle d'eau . Un balcon filant au niveau du salon et des chambres. Orientation E/O 1 place de parking titrée de 15m2 Superficie habitable : 129m2 Les frais de syndic sont à 0 dhs car pris en charge par le panneau publicitaire
Prix de vente : 2.200.000 dhs Voir moins
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Prix moyens 2025 pour la région Corse (Afa, Ajaccio, Alata, Appietto, Cuttoli-corticchiato, Mezzavia, Peri, Sarrola-carcopino, Tavaco, Valle-di-mezzana, Villanova). Les prix incluent la main d'œuvre.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 801 € | 64 490 € | 9 333 € | -41 689 € | 21 400 € | 20 289 € | 20 289 € |
| 2 | 23 257 € | 12 723 € | 9 085 € | 10 534 € | - | - | 9 755 € |
| 3 | 23 722 € | 12 466 € | 8 829 € | 11 256 € | - | - | - |
| 4 | 24 197 € | 12 202 € | 8 564 € | 11 995 € | - | - | - |
| 5 | 24 680 € | 11 927 € | 8 290 € | 12 753 € | - | - | - |
| 6 | 25 174 € | 11 644 € | 8 007 € | 13 530 € | - | - | - |
| 7 | 25 678 € | 11 350 € | 7 713 € | 14 327 € | - | - | - |
| 8 | 26 191 € | 11 047 € | 7 410 € | 15 144 € | - | - | - |
| 9 | 26 715 € | 10 733 € | 7 096 € | 15 982 € | - | - | - |
| 10 | 27 249 € | 10 408 € | 6 771 € | 16 841 € | - | - | - |
| 11 | 27 794 € | 10 072 € | 6 434 € | 17 723 € | - | - | - |
| 12 | 28 350 € | 9 724 € | 6 087 € | 18 626 € | - | - | - |
| 13 | 28 917 € | 9 364 € | 5 727 € | 19 553 € | - | - | - |
| 14 | 29 495 € | 8 991 € | 5 354 € | 20 504 € | - | - | - |
| 15 | 30 085 € | 8 606 € | 4 969 € | 21 479 € | - | - | - |
| 16 | 30 687 € | 8 208 € | 4 570 € | 22 480 € | - | - | - |
| 17 | 31 301 € | 7 795 € | 4 158 € | 23 506 € | - | - | - |
| 18 | 31 927 € | 7 368 € | 3 731 € | 24 558 € | - | - | - |
| 19 | 32 565 € | 6 927 € | 3 290 € | 25 639 € | - | - | - |
| 20 | 33 217 € | 6 470 € | 2 833 € | 26 747 € | - | - | - |
| 21 | 33 881 € | 5 997 € | 2 360 € | 27 884 € | - | - | - |
| 22 | 34 559 € | 5 508 € | 1 871 € | 29 050 € | - | - | - |
| 23 | 35 250 € | 5 003 € | 1 365 € | 30 247 € | - | - | - |
| 24 | 35 955 € | 4 479 € | 842 € | 31 476 € | - | - | - |
| 25 | 36 674 € | 3 937 € | 300 € | 32 736 € | - | - | - |
| TOTAL | 730 321 € | 277 440 € | 134 992 € | 452 881 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 788 € | -6 420 € | +11 208 € |
| 2 | +4 788 € | 0 € | +4 788 € |
| 3 | +4 788 € | +450 € | +4 338 € |
| 4 | +4 788 € | +3 598 € | +1 190 € |
| 5 | +4 788 € | +3 826 € | +962 € |
| 6 | +4 788 € | +4 059 € | +729 € |
| 7 | +4 788 € | +4 298 € | +490 € |
| 8 | +4 788 € | +4 543 € | +245 € |
| 9 | +4 788 € | +4 795 € | -7 € |
| 10 | +4 788 € | +5 052 € | -264 € |
| 11 | +4 788 € | +5 317 € | -529 € |
| 12 | +4 788 € | +5 588 € | -800 € |
| 13 | +4 788 € | +5 866 € | -1 078 € |
| 14 | +4 788 € | +6 151 € | -1 363 € |
| 15 | +4 788 € | +6 444 € | -1 656 € |
| 16 | +4 788 € | +6 744 € | -1 956 € |
| 17 | +4 788 € | +7 052 € | -2 264 € |
| 18 | +4 788 € | +7 368 € | -2 580 € |
| 19 | +4 788 € | +7 692 € | -2 904 € |
| 20 | +4 788 € | +8 024 € | -3 236 € |
| 21 | +4 788 € | +8 365 € | -3 577 € |
| 22 | +4 788 € | +8 715 € | -3 927 € |
| 23 | +4 788 € | +9 074 € | -4 286 € |
| 24 | +4 788 € | +9 443 € | -4 655 € |
| 25 | +4 788 € | +9 821 € | -5 033 € |
| Total | +119 700 € | +135 864 € | +-16 164 € |