À vendre, achat local commercial, appartement 2 pièces Var proche toulon, Solliès

À VENDRE - Local commercial / Appartement 73 m² : Centre-ville de Solliès-Pont Idéalement situé au coeur de Solliès-Pont, ce local commercial pouvant également être aménagé en appartement d'environ 73 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, investissement locatif, résidence principale ou pied-à-terre. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien en très bon état bénéficie d'un accès PMR, offrant confort et facilité d'accès au quotidien. En entrant, vous découvrez un hall d'entrée permettant d'accueillir facilement visiteurs, clients ou invités et servant de véritable espace de distribution vers les différentes pièces. Ce hall s'ouvre sur une grande pièce principale d'environ 27 m², lumineuse et spacieuse. Cet espace peut être aménagé selon les besoins : salon, pièce de vie, open-space professionnel, salle d'accueil ou espace commercial. Un couloir dessert les autres espaces du bien et permet une organisation fonctionnelle. Vous y trouverez :

• Deux WC indépendants,
• Une salle d'eau
• Une seconde grande pièce d'environ 20 m², idéale pour une chambre confortable, un bureau, une salle de consultation ou un espace de travail indépendant. Cette configuration permet une circulation fluide et offre la possibilité d'adapter facilement le bien à un projet d'habitation ou d'activité. Les prestations :
• Climatisation réversible gainable dans tout le local / appartement
• Double vitrage
• Volets roulants
• Fibre optique Les + du bien :
• Rez-de-chaussée avec accès PMR
• Petite copropriété
• Emplacement central proche des commerces et commodités
• Beaux volumes et espaces modulables Ce bien est idéal pour un investisseur, un premier achat, un pied-à-terre, une profession libérale ou une personne âgée recherchant un logement facilement accessible. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Solliès-Pont. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71969.pdf