Maison de village 4 pièces 80 m²

Maison de village 4 pièces 80 m²

Référence: 4036SL

Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Victor-de-Malcap à restaurer (gros œuvre : devis disponibles, et second œuvre ) Gros potentiel, soit de résidence principale, soit pour un investissement locatif, possibilité de faire plusieurs lots.

Au rez-de-chaussée se trouve un garage avec porte motorisée, et 2 pièces pour le rangement.

Au 1er étage se trouve une petite terrasse intimiste donnant sur l’espace de vie composé d’une grande cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un grand espace salon avec son ambiance chaleureuse accentuée par une belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.

Au second étage vous trouverez une chambre, une pièce en enfilade de cette chambre pouvant servir de seconde chambre, de bureau, de dressing … , une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.

Le troisième étage est brut , l’électricité est monté mais pas les finitions, il est tout à fait possible de faire des chambres supplémentaire, avec une salle d’eau, ou bien même un appartement indépendant.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage en PVC.

Un budget travaux est à prévoir (environ 50 000 euros pour le gros œuvre) ! Des devis sont disponibles pour certains points. Des matériaux pour la rénovation sont disponibles dans la maison, l’armature en fer de l’escalier pour le troisième étage est actuellement dans le garage.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Agent Commercial Bel Immobilier

Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2024

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).