




Cet appartement lumineux se situe dans un immeuble ancien de 2 appartements, sur une place dans le centre médiéval de Largentière. Au rez-de-chaussée : une entrée et un escalier commun, une entrée, un WC, une buanderie et une salle-à-manger avec cuisine de 20,5 m2 au 1er étage ; un séjour traversant avec parquet en châtaignier de 44,6 m2 au deuxième étage ; trois chambres de 12,80 m2, 9,2 m2 et 11,90 m2 avec placards, une salle d'eau avec WC de 5,9 m2 au troisième étage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Stationnement public.
Prix moyens 2025 pour la région Largentière (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 709 € | 13 685 € | 4 102 € | -3 976 € | 3 976 € | - | - |
| 2 | 9 903 € | 5 394 € | 3 992 € | 4 509 € | - | - | - |
| 3 | 10 101 € | 5 280 € | 3 877 € | 4 821 € | - | - | - |
| 4 | 10 303 € | 5 161 € | 3 759 € | 5 142 € | - | - | - |
| 5 | 10 509 € | 5 039 € | 3 637 € | 5 470 € | - | - | - |
| 6 | 10 719 € | 4 913 € | 3 510 € | 5 806 € | - | - | - |
| 7 | 10 934 € | 4 782 € | 3 380 € | 6 151 € | - | - | - |
| 8 | 11 152 € | 4 648 € | 3 245 € | 6 505 € | - | - | - |
| 9 | 11 375 € | 4 508 € | 3 106 € | 6 867 € | - | - | - |
| 10 | 11 603 € | 4 364 € | 2 962 € | 7 239 € | - | - | - |
| 11 | 11 835 € | 4 216 € | 2 813 € | 7 619 € | - | - | - |
| 12 | 12 072 € | 4 062 € | 2 659 € | 8 010 € | - | - | - |
| 13 | 12 313 € | 3 903 € | 2 501 € | 8 410 € | - | - | - |
| 14 | 12 559 € | 3 739 € | 2 337 € | 8 820 € | - | - | - |
| 15 | 12 811 € | 3 570 € | 2 167 € | 9 241 € | - | - | - |
| 16 | 13 067 € | 3 395 € | 1 992 € | 9 672 € | - | - | - |
| 17 | 13 328 € | 3 214 € | 1 811 € | 10 114 € | - | - | - |
| 18 | 13 595 € | 3 027 € | 1 624 € | 10 568 € | - | - | - |
| 19 | 13 867 € | 2 834 € | 1 431 € | 11 033 € | - | - | - |
| 20 | 14 144 € | 2 634 € | 1 232 € | 11 510 € | - | - | - |
| 21 | 14 427 € | 2 428 € | 1 025 € | 11 999 € | - | - | - |
| 22 | 14 715 € | 2 215 € | 812 € | 12 500 € | - | - | - |
| 23 | 15 010 € | 1 995 € | 592 € | 13 015 € | - | - | - |
| 24 | 15 310 € | 1 768 € | 365 € | 13 542 € | - | - | - |
| 25 | 15 616 € | 1 533 € | 130 € | 14 083 € | - | - | - |
| TOTAL | 310 977 € | 102 306 € | 59 061 € | 208 671 € | 3 976 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 039 € | -1 193 € | +3 232 € |
| 2 | +2 039 € | +1 353 € | +686 € |
| 3 | +2 039 € | +1 446 € | +593 € |
| 4 | +2 039 € | +1 543 € | +496 € |
| 5 | +2 039 € | +1 641 € | +398 € |
| 6 | +2 039 € | +1 742 € | +297 € |
| 7 | +2 039 € | +1 845 € | +194 € |
| 8 | +2 039 € | +1 951 € | +88 € |
| 9 | +2 039 € | +2 060 € | -21 € |
| 10 | +2 039 € | +2 172 € | -133 € |
| 11 | +2 039 € | +2 286 € | -247 € |
| 12 | +2 039 € | +2 403 € | -364 € |
| 13 | +2 039 € | +2 523 € | -484 € |
| 14 | +2 039 € | +2 646 € | -607 € |
| 15 | +2 039 € | +2 772 € | -733 € |
| 16 | +2 039 € | +2 902 € | -863 € |
| 17 | +2 039 € | +3 034 € | -995 € |
| 18 | +2 039 € | +3 170 € | -1 131 € |
| 19 | +2 039 € | +3 310 € | -1 271 € |
| 20 | +2 039 € | +3 453 € | -1 414 € |
| 21 | +2 039 € | +3 600 € | -1 561 € |
| 22 | +2 039 € | +3 750 € | -1 711 € |
| 23 | +2 039 € | +3 904 € | -1 865 € |
| 24 | +2 039 € | +4 063 € | -2 024 € |
| 25 | +2 039 € | +4 225 € | -2 186 € |
| Total | +50 975 € | +62 601 € | +-11 626 € |