IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À VENDRE – Immeuble de rapport composé de 2 appartements loués – La Clayette (71800) Prix : 140 000 € Idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé à La Clayette, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les deux appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 030 € par mois, soit 12 360 € de loyers annuels, pour une rentabilité brute d’environ 8,8 %. Rez-de-chaussée – Appartement de 80 m² ● Entrée ● Cuisine entièrement rénovée ouverte sur la salle à manger ● Grand salon lumineux ● 2 chambres ● Salle de bain rénovée avec WC 1er étage – Appartement duplex de 110 m² ● Cuisine neuve ● Grand salon spacieux ● 3 chambres ● Combles d’environ 50 m² offrant un fort potentiel d’aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux…) Les atouts ● Deux appartements loués (revenus immédiats) ● Compteurs d’eau et d’électricité individuels ● Chauffage électrique individuel ● Cave commune ● Deux locaux privatifs (vélos, stockage…) ● Terrain commun d’environ 900 m² ● 3 places de stationnement devant l’immeuble DPE : F Un immeuble offrant une excellente rentabilité, avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce aux combles aménageables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.