Appartement 3 pièces 78 m²

Appartement 3 pièces 78 m²

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble cossu du XVIIIe siècle, au coeur de la vieille ville de Wissembourg, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 77,8 m² saura séduire les amateurs de biens de caractère.

Il s'adresse tout particulièrement aux acquéreurs en quête de rentabilité, notamment à travers un projet de rénovation valorisant, mais conviendra également parfaitement à une personne recherchant un logement de plain-pied dans le centre historique de Wissembourg.

L'appartement se compose d'une entrée en couloir desservant, d'un côté, une première chambre et, de l'autre, un espace cuisine. Le bien offre également deux espaces de vie distincts, comprenant un salon ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace de vie supplémentaire. Cette dernière est ouverte sur un espace cellier ainsi que sur la salle de bain, apportant un potentiel d'aménagement intéressant.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Ce bien vous est proposé en exclusivité.

Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023

Consommation énergie primaire : 464 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr