IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Région centre, dans le Cher, secteur Berry/val de Loire, à moins de 2 heures de Paris et 20 minutes de l'autoroute. L'agence Transaxia vous propose dans un hameau très calme, cette maison ancienne à finir de rénover.
D'environ 100 m², elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon/salle à manger/cuisine ouverte, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et Wc. Cellier. Grenier aménageable.
Le tout sur un terrain d'environ 1280 m².
A vos projets !!! Transaxia Lere, Petitpere Luc (EI) (indépendant) Rcs R.S.A.C. Bourges Carte Pro Adc 000 097 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Léré (coefficient 0.85 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 268 € | 48 186 € | 3 432 € | -39 918 € | 21 400 € | 18 518 € | 18 518 € |
| 2 | 8 433 € | 4 516 € | 3 342 € | 3 918 € | - | - | 14 600 € |
| 3 | 8 602 € | 4 423 € | 3 249 € | 4 179 € | - | - | 10 421 € |
| 4 | 8 774 € | 4 326 € | 3 152 € | 4 448 € | - | - | 5 973 € |
| 5 | 8 950 € | 4 226 € | 3 052 € | 4 723 € | - | - | 1 250 € |
| 6 | 9 128 € | 4 123 € | 2 949 € | 5 005 € | - | - | - |
| 7 | 9 311 € | 4 016 € | 2 842 € | 5 295 € | - | - | - |
| 8 | 9 497 € | 3 905 € | 2 731 € | 5 592 € | - | - | - |
| 9 | 9 687 € | 3 790 € | 2 616 € | 5 897 € | - | - | - |
| 10 | 9 881 € | 3 671 € | 2 497 € | 6 210 € | - | - | - |
| 11 | 10 079 € | 3 548 € | 2 374 € | 6 530 € | - | - | - |
| 12 | 10 280 € | 3 421 € | 2 247 € | 6 859 € | - | - | - |
| 13 | 10 486 € | 3 289 € | 2 115 € | 7 197 € | - | - | - |
| 14 | 10 695 € | 3 152 € | 1 978 € | 7 544 € | - | - | - |
| 15 | 10 909 € | 3 010 € | 1 836 € | 7 899 € | - | - | - |
| 16 | 11 128 € | 2 864 € | 1 690 € | 8 264 € | - | - | - |
| 17 | 11 350 € | 2 712 € | 1 538 € | 8 638 € | - | - | - |
| 18 | 11 577 € | 2 555 € | 1 381 € | 9 023 € | - | - | - |
| 19 | 11 809 € | 2 392 € | 1 218 € | 9 417 € | - | - | - |
| 20 | 12 045 € | 2 223 € | 1 049 € | 9 822 € | - | - | - |
| 21 | 12 286 € | 2 048 € | 874 € | 10 237 € | - | - | - |
| 22 | 12 531 € | 1 868 € | 694 € | 10 664 € | - | - | - |
| 23 | 12 782 € | 1 680 € | 506 € | 11 102 € | - | - | - |
| 24 | 13 038 € | 1 486 € | 312 € | 11 551 € | - | - | - |
| 25 | 13 298 € | 1 285 € | 111 € | 12 013 € | - | - | - |
| TOTAL | 264 825 € | 122 715 € | 49 786 € | 142 110 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 736 € | -6 420 € | +8 156 € |
| 2 | +1 736 € | 0 € | +1 736 € |
| 3 | +1 736 € | 0 € | +1 736 € |
| 4 | +1 736 € | 0 € | +1 736 € |
| 5 | +1 736 € | 0 € | +1 736 € |
| 6 | +1 736 € | +1 127 € | +609 € |
| 7 | +1 736 € | +1 589 € | +147 € |
| 8 | +1 736 € | +1 678 € | +58 € |
| 9 | +1 736 € | +1 769 € | -33 € |
| 10 | +1 736 € | +1 863 € | -127 € |
| 11 | +1 736 € | +1 959 € | -223 € |
| 12 | +1 736 € | +2 058 € | -322 € |
| 13 | +1 736 € | +2 159 € | -423 € |
| 14 | +1 736 € | +2 263 € | -527 € |
| 15 | +1 736 € | +2 370 € | -634 € |
| 16 | +1 736 € | +2 479 € | -743 € |
| 17 | +1 736 € | +2 591 € | -855 € |
| 18 | +1 736 € | +2 707 € | -971 € |
| 19 | +1 736 € | +2 825 € | -1 089 € |
| 20 | +1 736 € | +2 947 € | -1 211 € |
| 21 | +1 736 € | +3 071 € | -1 335 € |
| 22 | +1 736 € | +3 199 € | -1 463 € |
| 23 | +1 736 € | +3 331 € | -1 595 € |
| 24 | +1 736 € | +3 465 € | -1 729 € |
| 25 | +1 736 € | +3 604 € | -1 868 € |
| Total | +43 400 € | +42 633 € | +767 € |