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Immeuble 204 m² Saint-Julien-en-Saint-Alban
À vendre – STB Immobilier – Immeuble de rapport en exclusivité idéal investisseur – Saint-Julien-en-Saint-Alban
STB Immobilier vous propose cet ensemble immobilier d'une surface totale de 212 m² environ comprenant trois logements indépendants déjà loués, situé au coeur de la commune de Saint-Julien-en-Saint-Alban.
Le premier appartement en rez-de-chaussée offre une surface de 50 m² environ et dispose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 20 m² environ, d'une chambre de 11 m² environ, d'une salle d'eau ainsi que d'une deuxième chambre de 11 m² environ à l'étage.
Le deuxième appartement en duplex se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie de 27 m² environ et d'une buanderie, complété à l'étage supérieur par trois chambres spacieuses allant de 11 à 17 m² environ ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² environ. Une terrasse de 20 m² environ vient compléter ce deuxième appartement.
Le troisième logement, situé au dernier niveau, propose un espace mansardé de 38 m² environ utiles abritant une grande pièce de vie lumineuse de 33 m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau de 4 m² environ, une chambre de 25 m² environ ainsi qu'un bureau de 7 m² environ. Une petite terrasse vient également agrémenter ce dernier logement.
Côté confort, l'ensemble du tènement bénéficie d'une gestion locative stable avec des revenus mensuels immédiats hors charges s'élevant respectivement à 400 euros, 690 euros et 535 euros.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).