IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans le charmant village de Creissan, cette maison de village au charme ancien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine de 15 m², un salon de 16 m² et un vaste séjour de 40 m². A l'étage, la maison propose 4 chambres (11 m², 2 de 15 m² et 17 m²) et une salle d'eau. La maison dispose également d'un grenier de 87 m² au dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets. Un garage de 36 m² complète le bien avec un grenier au-dessus. Des travaux sont à prevoir pour remettre la maison en état. Une belle opprtunité pour les amateurs de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix moyens 2025 pour la région de Creissan. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts sont basés sur des estimations réalistes pour chaque type de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 231 € | 73 865 € | 6 258 € | -57 633 € | 21 400 € | 36 233 € | 36 233 € |
| 2 | 16 556 € | 8 351 € | 6 094 € | 8 205 € | - | - | 28 028 € |
| 3 | 16 887 € | 8 181 € | 5 925 € | 8 706 € | - | - | 19 322 € |
| 4 | 17 225 € | 8 005 € | 5 749 € | 9 220 € | - | - | 10 103 € |
| 5 | 17 569 € | 7 823 € | 5 567 € | 9 746 € | - | - | 357 € |
| 6 | 17 921 € | 7 634 € | 5 378 € | 10 286 € | - | - | - |
| 7 | 18 279 € | 7 439 € | 5 183 € | 10 840 € | - | - | - |
| 8 | 18 645 € | 7 237 € | 4 981 € | 11 408 € | - | - | - |
| 9 | 19 017 € | 7 028 € | 4 771 € | 11 990 € | - | - | - |
| 10 | 19 398 € | 6 811 € | 4 554 € | 12 587 € | - | - | - |
| 11 | 19 786 € | 6 586 € | 4 330 € | 13 200 € | - | - | - |
| 12 | 20 181 € | 6 354 € | 4 097 € | 13 828 € | - | - | - |
| 13 | 20 585 € | 6 113 € | 3 857 € | 14 472 € | - | - | - |
| 14 | 20 997 € | 5 863 € | 3 607 € | 15 133 € | - | - | - |
| 15 | 21 417 € | 5 605 € | 3 349 € | 15 811 € | - | - | - |
| 16 | 21 845 € | 5 338 € | 3 081 € | 16 507 € | - | - | - |
| 17 | 22 282 € | 5 061 € | 2 805 € | 17 221 € | - | - | - |
| 18 | 22 728 € | 4 774 € | 2 518 € | 17 954 € | - | - | - |
| 19 | 23 182 € | 4 477 € | 2 221 € | 18 705 € | - | - | - |
| 20 | 23 646 € | 4 169 € | 1 913 € | 19 476 € | - | - | - |
| 21 | 24 119 € | 3 851 € | 1 595 € | 20 268 € | - | - | - |
| 22 | 24 601 € | 3 521 € | 1 265 € | 21 080 € | - | - | - |
| 23 | 25 093 € | 3 180 € | 923 € | 21 914 € | - | - | - |
| 24 | 25 595 € | 2 826 € | 570 € | 22 769 € | - | - | - |
| 25 | 26 107 € | 2 460 € | 203 € | 23 647 € | - | - | - |
| TOTAL | 519 890 € | 212 551 € | 90 793 € | 307 339 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 409 € | -6 420 € | +9 829 € |
| 2 | +3 409 € | 0 € | +3 409 € |
| 3 | +3 409 € | 0 € | +3 409 € |
| 4 | +3 409 € | 0 € | +3 409 € |
| 5 | +3 409 € | 0 € | +3 409 € |
| 6 | +3 409 € | +2 979 € | +430 € |
| 7 | +3 409 € | +3 252 € | +157 € |
| 8 | +3 409 € | +3 422 € | -13 € |
| 9 | +3 409 € | +3 597 € | -188 € |
| 10 | +3 409 € | +3 776 € | -367 € |
| 11 | +3 409 € | +3 960 € | -551 € |
| 12 | +3 409 € | +4 148 € | -739 € |
| 13 | +3 409 € | +4 342 € | -933 € |
| 14 | +3 409 € | +4 540 € | -1 131 € |
| 15 | +3 409 € | +4 743 € | -1 334 € |
| 16 | +3 409 € | +4 952 € | -1 543 € |
| 17 | +3 409 € | +5 166 € | -1 757 € |
| 18 | +3 409 € | +5 386 € | -1 977 € |
| 19 | +3 409 € | +5 612 € | -2 203 € |
| 20 | +3 409 € | +5 843 € | -2 434 € |
| 21 | +3 409 € | +6 080 € | -2 671 € |
| 22 | +3 409 € | +6 324 € | -2 915 € |
| 23 | +3 409 € | +6 574 € | -3 165 € |
| 24 | +3 409 € | +6 831 € | -3 422 € |
| 25 | +3 409 € | +7 094 € | -3 685 € |
| Total | +85 225 € | +92 202 € | +-6 977 € |